Działka budowlana z dostępem do mediów – Ochaby Małe, ul. Kopce

Na sprzedaż przestronna działka budowlana w cichej i dynamicznie rozwijającej się części wsi Ochaby Małe (gmina Skoczów). Lokalizacja ta łączy zalety mieszkania w naturze z wygodą codziennego dostępu do infrastruktury miejskiej. Idealna propozycja zarówno pod zabudowę mieszkalną, jak i działalność usługową – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Lokalizacja
Działka znajduje się w przytulnym otoczeniu nowych i istniejących budynków jednorodzinnych, co zapewnia przyjaznych sąsiadów i spokój. Bliskość lasów, terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że to miejsce jest atrakcyjne do zamieszkania. Jednocześnie w odległości kilku minut spacerem znajduje się szkoła podstawowa, przychodnia, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe, oddalone o około 650 metrów. Działka ma dogodny dostęp do ekspresowej drogi DK81, umożliwiający łatwe podróże do Skoczowa, Cieszyna, Bielska-Białej, Katowic czy innych pobliskich miast i miejscowości.
To także korzystne miejsce dla przedsiębiorców – bliskość głównych ciągów komunikacyjnych oraz spokojna okolica sprzyjają rozwojowi usług nieuciążliwych.

Parametry działki
Powierzchnia: 1070 m² – odpowiednia pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, a także część usługową
Kształt i topografia: działka o regularnym, łatwym do zagospodarowania kształcie, teren płaski, dobrze oświetlony słońcem
Zabudowa: działka niezabudowana, dająca pełną swobodę planowania
Dojazd: dogodny – przez drogę wewnętrzną (około 30 m) od drogi publicznej asfaltowej o niskim natężeniu ruchu
Media: dostępne na drodze – prąd, woda, gaz. Kanalizacja – studzienka na działce
Przeznaczenie w MPZP – symbol 9MN/U
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 9MN/U, który pozwala na elastyczną zabudowę nieruchomości:
Podstawowe przeznaczenie:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- usługi nieuciążliwe – np. gabinet lekarski, salon piękności, studio projektowe, kancelaria prawna
- działalność produkcyjna nieuciążliwa – np. rękodzieło, warsztat, mała produkcja
Dopuszczalne przeznaczenie:
- obiekty rolnicze, zadrzewienia i teren izolacyjny, drogi wewnętrzne, parkingi, infrastruktura techniczna
Parametry budowlane:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki
- biologicznie aktywna część terenu: minimum 25%
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 10 m
- dopuszczalne formy dachów: dachy płaskie, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia 30°–45°
Dzięki temu działka może być zagospodarowana elastycznie – zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i pod prowadzenie usług domowych.

Zalety nieruchomości
- Większa powierzchnia zapewnia komfort i swobodę w projektowaniu
- Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów – obniża koszty infrastruktury
- Cicha i zadbana okolica – idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku
- Elastyczne przeznaczenie zgodnie z MPZP – możliwość realizacji zarówno domu, jak i działalności gospodarczej
- Atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu natury, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras
- Możliwość powiększenia terenu poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 802 m²

To doskonała oferta dla inwestora lub osób prywatnych poszukujących funkcjonalnej działki pod budowę domu. Połączenie korzystnych parametrów zabudowy, cichego otoczenia oraz wygodnego dostępu do infrastruktury sprawia, że jest to jedna z ciekawszych ofert w okolicy.

Oferta premium.
Kontakt w sprawie oferty: 601-702-212.
Prezentacje nieruchomości odbywają się w umówionych terminach.
W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera od kupującego prowizję w formie wynagrodzenia.
Cena podana w ofercie nie zawiera dodatkowych opłat wynikających z zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od transakcji cywilnoprawnej, opłaty notarialne, opłaty sądowe.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 KC, a zawarte w nim dane mają jedynie charakter informacyjny.
Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na stronie naszej firmy (biuro-lokum).
Odpowiedzialny agent za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Chwastek (numer licencji: 4970)
-
Biuro Nieruchomości LOKUM
Rynek 7/6, 43-430 Skoczów
tel.: 33/47-99-112
telefon komórkowy: 601-702-212
e-mail:
godziny otwarcia biura:
Pon. – Pt.: 9:00 – 16:00
Sobota: po wcześniejszym umówieniu
Niedziela i święta: nieczynne

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1070,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta premium: Tak

Sprzedający: Michał Chwastek

Kontakt: 33/47-99-112

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ochaby-male-dzialka-pod-dom-i-uslugi-ID4vYpb

}#age_ranges aigu_16582–17403,{