Участок для строительства с коммуникациями — Учабы Малые, ул. Копце

Продается просторный строительный участок в тихой и динамично развивающейся части деревни Учабы Малые (гмина Скоция). Это месторасположение сочетает преимущества жизни на природе с удобством ежедневного доступа к городской инфраструктуре. Идеальное предложение как для жилого застройки, так и для сферы услуг — в соответствии с местным планом.

Расположение
Участок расположен в уютной среде новых и существующих односемейных домов, что гарантирует дружелюбных соседей и тишину. Близость лесов, зеленых зон и зон отдыха делает это место привлекательным для жизни. В то же время, в нескольких минутах ходьбы находится начальная школа, а также медицинская клиника, магазины, офисы и автобусные остановки расположены примерно в 650 метрах. Участок удобно доступен с автомагистрали DK81, что обеспечивает легкое путешествие в Скоцюв, Цешин, Бельско-Бяла, Катовицы или другие близлежащие города и населенные пункты.
Это также выгодное место для бизнесменов — близость основных транспортных магистралей и тихий район способствуют развитию незагромождающих услуг.

Параметры участка
Площадь: 1070 м² — подходит для строительства односемейного дома с садом, а также коммерческой части
Форма и топография: участок с правильной, легкоразвиваемой формой, равнинный рельеф, хорошо освещен солнцем
Развитие: необработанный участок, предоставляющий полную свободу планировки
Доступ: удобный — через внутреннюю дорогу (около 30 м) от муниципальной асфальтированной дороги с низкой загруженностью
Коммуникации: есть в дороге — электроснабжение, водопровод, газ. Канализация — колодец на участке

Целевое назначение в МПЗП — символ 9MN/U
Участок покрыт местным планом пространственного развития, обозначенным 9MN/U, что допускает гибкую застройку недвижимости:

Основное назначение:
- жилищное строительство
- незагромождающие услуги — например, медицинский офис, салон красоты, дизайн-студия, юридическая фирма
- незагромождающая производственная деятельность — например, ремесла, мастерская, мелкое производство

Разрешенное назначение:
- фермерские постройки, озеленение и изоляция, внутренние дороги, парковки, техническая инфраструктура

Параметры застройки:
- максимальная площадь здания: до 40% площади участка
- биологически активная зона: минимум 25%
- максимальная высота жилых зданий: до 10 м
- допустимые формы крыш: плоские, двускатные, четырехскатные или многоскатные с уклоном 30°–45°

Это означает, что участок можно застроить гибко — как под жилье, так и под домашние услуги.

Преимущества недвижимости
- Большая площадь обеспечивает комфорт и свободу планировки
- Доступ ко всем необходимым коммуникациям — снижает издержки на инфраструктуру
- Тихий и ухоженный район — идеально для семей с детьми и тех, кто ищет отдых от городской суеты
- Гибкое назначение в соответствии с МПЗП — возможность реализовать как дом, так и бизнес
- Привлекательное расположение в природной среде с очень хорошим доступом к основным маршрутам
- Возможность увеличить площадь земли за счет покупки соседнего участка площадью 802 м²

Это отличная возможность для инвестора или частных лиц, ищущих функциональный участок для строительства дома. Комбинация благоприятных параметров застройки, тихая обстановка и удобный доступ к инфраструктуре делают это предложение одним из наиболее интересных в районе.

Эксклюзивное предложение.
Контакт по поводу предложения: 601-702-212.
Показы недвижимости проводятся по предварительной договоренности.
В сделке по продаже этого объекта агентство взимает с покупателя комиссионное вознаграждение.
Цена, указанная в предложении, не включает дополнительных сборов, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, таких как: налог на гражданскую сделку, нотариальные сборы, судовые сборы.

Данное описание не является коммерческой офертой в рамках статьи 66 Гражданского кодекса, и содержащиеся в нем данные носат ознакомительный характер.
Больше предложений недвижимости вы можете найти на сайте нашей компании (biuro-lokum).

Ответственный за исполнение брокерского договора: Михаил Чвастек (лицензия №: 4970)
-
Агентство недвижимости LOKUM
Рынок 7/6, 43-430 Скоцюв
тел.: 33/47-99-112
мобиль: 601-702-212
эл. почта:
часы работы офиса:
Пн. — Пт.: 9:00 – 16:00
Сб.: по предварительной договоренности
Вс. и праздники: закрыто

Технические характеристики:
Площадь: 1070.0 м²

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Михаил Чвастек

Контакт: 33/47-99-112

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ochaby-male-dzialka-pod-dom-i-uslugi-ID4vYpb