Na sprzedaż bardzo ładna działka o powierzchni 1000 m², zlokalizowana w mieście Ustanow. Wymiary działki to 31,5-32 m. Media - woda, prąd, gaz (projekt kanalizacji sanitarnej). W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, liczne sklepy oraz różnorodne punkty usługowe dla mieszkańców. Około 2,5 km do stacji PKP oraz około 300 m do przystanku komunikacji miejskiej.
Zagospodarowanie terenu:
1) zabudowa jednorodzinna z wolnostojącymi lub bliźniaczymi budynkami jako podstawowe użytkowanie na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² z tolerancją na zmniejszenia do 10%;
2) nieinwazyjne usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej jako dozwolone użytkowanie, pod warunkiem że udział usług nie przekracza 15% w użytkowaniu terenu działki oraz zajmują one nie więcej niż 30% dostępnej powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego;
3) w obszarach MN nie dopuszcza się funkcji produkcyjnych.
2. Metoda zagospodarowania:
linie zabudowy nieprzekraczalne:
a) co najmniej 5,0 m od granic działek funkcjonalnych, w tym od ul. Kościelnej i dróg wewnętrznych,
b) co najmniej 5,0 m od linii wysokiego napięcia 15 kV zgodnie z planem;
Na każdej działce dopuszcza się jednorodzinny budynek lub segment domu bliźniaczego;
wysokość zabudowy - maksymalnie 11,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu połaci dachu budynku, przy założeniu maksymalnie dwóch kondygnacji, z poddaszem wbudowanym, dach o nachyleniu między 25° a 45°;
4) dopuszcza się ogrodzenia o strukturze siatki, maksymalnej wysokości 1,75 m, z zakazem używania prefabrykowanych elementów betonowych od strony drogi oraz zgodnie z § 8 ust. 11 tej uchwały;
5) na każdej działce dopuszcza się zabudowę i powierzchnie do maksymalnie 30% powierzchni działki;
6) na rodzimym terenie musi być utrzymany 70% biologicznie czynnej powierzchni;
W przypadku podziału działki minimalna szerokość frontu działki to:
a) w przypadku zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 20,0 m,
b) w przypadku zabudowy bliźniaczej 14,0 m;
w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego obowiązują przepisy §8 - 9;
9) w zakresie zasad inżynierii wodno-kanalizacyjnej i komunikacyjnej obowiązują przepisy.

Treść tej oferty nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Agencja Nieruchomości Luksusowych

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1000-0-m-ustanow-ID4xASV