Burmistrz Szczawna-Zdroju

na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145)

z późn. zmianami, rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie trybu i procedury przeprowadzania przetargów i rokowań na sprzedaż nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213 z późn. zm.), oraz Zarządzenie nr 121/2025 Burmistrza Szczawna-Zdroju z dnia 14 lipca 2025 r. dotyczące wyznaczenia do sprzedaży w trybie nieograniczonego przetargu nieruchomości niezabudowanej położonej w Szczawnie-Zdroju przy ulicy Szczawinskiej, obejmującej działki oznaczone numerami 9/2 i 10/9 o łącznej powierzchni 2,6280 ha w obszarze Szczawno-Zdrój 1.

Ogłasza się pierwszy ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej w Szczawnie-Zdroju przy ulicy Szczawinskiej, oznaczonej w księdze wieczystej jako działki:

-numer 9/2 z powierzchnią 1,3622 ha (grunt orny: RIIIa – 0,6356 ha, RIIIb – 0,1999 ha, RIVa – 0,5267 ha),

-numer 10/9 z powierzchnią 1,2658 ha (grunt orny RIVa – 0,0893 ha, trwałe użytki zielone ŁIII – 1,1577 ha, tereny zurbanizowane niezabudowane lub w trakcie zabudowy Bp – 0,0188 ha),

które są prowadzone przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych i Hipotecznych, na podstawie księgi wieczystej nr SW1W/00059129/7.

Cena wywoławcza nieruchomości: 2 900 000 PLN + VAT 23%

Przetarg odbędzie się w dniu

7 listopada 2025 roku, o godzinie 12:00,

w sali nr 27 Urzędu Miasta Szczawno-Zdrój przy ulicy T. Kościuszki 17.

Uczestnictwo w przetargu wymaga wniesienia wadium w gotówce w wysokości 150 000 PLN () na konto Gminy Uzdrawiającej Szczawno-Zdrój –

PKO BP SA O/Walbrzych nr 76 1020 5095 0000 5102 0011 4264. Wadium wpłacone w gotówce musi znaleźć się na koncie gminy najpóźniej do dnia 31 października 2025 roku. W tytule przelewu prosimy napisać - „wadium - działki 9/2 i 10/9”.

Dodatkowe informacje:

• Wysokość podwyżki ceny ofertowej ustalana jest przez uczestników przetargu, przy czym podwyżka nie może być mniejsza niż 1% ceny wywoławczej, czyli 29 000 PLN (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy złotych). Przetarg jest ważny niezależnie od liczby uczestników, jeśli co najmniej jeden zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedną podwyżkę. Uczestnicy przetargu ogłaszają dalsze podwyżki cen ustnie aż do momentu, gdy mimo trzech wezwań nie nastąpią kolejne podwyżki.
• Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny zakupu nieruchomości,
• Wadium wniesione przez pozostałych uczestników zostanie zwrócone nie później niż w ciągu 3 dni od daty przetargu,
• Termin podpisania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości ustala się na okres do 21 dni od daty przetargu,
• Cena zakupu nieruchomości musi zostać uiszczona w całości nie później niż w dniu podpisania umowy notarialnej,
• Wszystkie koszty związane z przygotowaniem umowy w formie aktu notarialnego, opłaty sądowe ponosi kupujący,
• Jeżeli wybrany podmiot nie stawi się bez uzasadnionej przyczyny w wyznaczonym terminie w kancelarii notarialnej, Burmistrz Szczawna-Zdroju może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wpłacone wadium jest bezzwrotne.
• Uczestnicy przetargu są zobowiązani do posiadania:

- dokumentu tożsamości (elektroniczna forma dowodu osobistego stanowi dokument potwierdzający tożsamość);

- potwierdzenia wpłaty wadium;

- aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego odpowiedniego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP;

- odpisu z właściwego rejestru przetłumaczonego przez tłumacza przysięgłego, wszystkie dokumenty wymienione w tym punkcie powinny być w formie pisemnej (papierowej).

• Osoby fizyczne, osoby prawne oraz cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dziennik Ustaw z 2017 r., poz. 2278),
• Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu są zobowiązani do uzyskania zgody Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, jeśli jest ono wymagane,
• Zainteresowane strony mogą uczestniczyć w przetargu osobiście lub przez przedstawicieli posiadających odpowiednie pełnomocnictwo do wykonywania czynności prawnych,
• Sprzedaż nieruchomości podlega obowiązującej stawce VAT według art. 41 ust. 1 w związku z art. 146aa pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.). Stawka VAT na dzień ogłoszenia przetargu wynosi 23%. VAT zostanie dodany do ceny ustalonej w przetargu,

  w sekcji III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego związany z inną nieruchomością. Treść prawa: służebność gruntowa na rzecz obecnego właściciela działki numer 10/8, objęta księgą wieczystą numer SW1W/00086709/5, obejmująca prawo przejścia i przejazdu przez działki numer 10/9, 9/2, 8/2, 5/2, 7/2, objęte księgami wieczystymi numer SW1W/00059129/7 z zaznaczeniem na mapie załączonej do umowy sprzedaży z dnia 11 lutego 2013 r., Sygn. administracyjna A nr 2796/013. Przedmiot egzekucji: działki numer 10/9, 9/2, 8/2, 5/2, 7/2. Działka 7/3 powstała w wyniku podziału działki 7/2, a działka 5/3 w wyniku podziału działki 5/2.