Żabia Wola - Slubica Dobra

Powierzchnia działki wynosi 1602 m², numer działki 70/4, jej orientacyjne wymiary to około 24 m (w węższym miejscu) na 52 m.

Zlokalizowana przy drogach gminnych: ul. Kukulki oraz ul. Zajecza, dostępne media: woda oraz energia elektryczna.

Działka położona jest 33 km od Warszawy (około 25-30 minut od Włoch) i świetnie skomunikowana, niedaleko drogi krajowej S8 (8 minut samochodem – 6 km).

Poniżej znajdują się istotne informacje wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla obszaru oznaczonego symbolem M, na którym znajduje się opisywana nieruchomość:

W zakresie zasad zabudowy i wskaźników rozwoju terenu dla obszaru oznaczonego jako 14 MN ustala się:

1) Podstawowy cel: tereny pod zabudowę jednorodzinną.

2) Cel uzupełniający: a) budynki gospodarcze i garażowe, b) infrastruktura komunikacyjna, techniczna oraz urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub małej lokalnej infrastruktury, c) mała architektura.

3) Cel dopuszczalny: usługi towarzyszące, zgodnie z sekcją 5, punkt 1, podpunkt 9. 2. Zasady zagospodarowania przestrzennego: 1) Ogólne zasady rozwoju: dopuszcza się realizację wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Na obszarach ograniczonego rozwoju i zabudowy zakazuje się budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi do zamieszkania ludzi. Zasady rozwoju strefy kontrolowanej w sąsiedztwie gazociągu DN90 zgodnie z sekcją 19, punkt 2.

2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy - od granic dróg oznaczonych symbolami 3KDL, KDD, KDW, 6,0 m, - od granicy drogi z symbolem 1KDL, 10,0 m, - od granic terenów z symbolem WS, 5,0 m, - od granicy terenu z symbolem 1R/Z, 5,0 m, zgodnie z planem. b) parametry działki budowlanej - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki w obszarze MN 25%, - biologicznie czynna powierzchnia w stosunku do powierzchni działki w obszarze MN co najmniej 55%, - maksymalna intensywność zabudowy 0,5, - minimalna intensywność zabudowy 0,04, c) maksymalna wysokość budynków 15,0 m, w tym: - budynki mieszkalne jednorodzinne 11,0 m, - budynki gospodarcze i garażowe 6,0 m, - budynki z pomieszczeniami niezamieszkalnymi w obszarze ograniczonego rozwoju i zabudowy 4,0 m, - mała architektura 3,5 m. d) geometria dachu: - dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia do 45 stopni. e) ogrodzenia wg 10.

3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalne powierzchnie działek 1500 m², wyznaczanie minimalnych powierzchni działek nie dotyczy działek pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych. b) minimalna szerokość frontu działki 25,0 m c) kąt granic bocznych działki względem jezdni drogi 90º ±20º.

4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1500 m².

5) Usługi komunikacyjne, parking: a) obszar usług komunikacyjnych: obsługa terenów od dróg publicznych i od dróg wewnętrznych. b) parking: - dopuszcza się zapewnienie co najmniej 2 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na własnej działce. W przypadku budynków z funkcją usługową, co najmniej trzy miejsca parkingowe, - możliwość łączenia miejsc parkingowych wspólnie z miejscami w garażach.

Mateusz 570 500 725

* Prezentacja nieruchomości wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oględzin.
* Niniejsze informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były jak najbardziej dokładne, kompletne i aktualne. Jednakże, ze względu na pochodzenie informacji od osób trzecich i brak możliwości ich pełnej weryfikacji, firma WISLA.NIERUCHOMOSCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i terminowość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1602.0 m²

Sprzedający: Mateusz Berent

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-602-m-slubica-dobra-ID4xGEh