Na sprzedaż bardzo ładna, ogrodzona działka o powierzchni 2000 m², zlokalizowana w mieście Zalesie Górne. Działka ma wymiary 63 m na 32 m. Media - wodociąg, prąd, gaz (projekt kanalizacji). W sąsiedztwie znajdują się budynki jednorodzinne, w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, liczne sklepy oraz różne punkty usługowe dla mieszkańców. Około 2,5 km do stacji PKP oraz około 300 m do przystanku komunikacji publicznej.
Zagospodarowanie terenu:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wolnostojącymi lub bliźniaczymi budynkami jako podstawowym przeznaczeniem na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² z tolerancją do 10% redukcji;
2) nieinwazyjne usługi towarzyszące zabudowie mieszkalnej jako dozwolony cel, pod warunkiem, że usługi nie przekraczają łącznie 15% powierzchni działki i nie zajmują więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego;
3) funkcje produkcyjne nie są dozwolone na terenach MN.
Metoda zabudowy:
linie zabudowy bezprzerwowe:
a) w odległości co najmniej 5,0 m od granic funkcjonalnych, w tym od ul. Kościelnej i wewnętrznych dróg,
b) w odległości co najmniej 5,0 m od linii wysokiego napięcia 15 kV zgodnie z rysunkiem planu;
na każdej działce dopuszczony jest jeden dom mieszkalny lub jeden segment domu bliźniaczego;
wysokość zabudowy - maksymalnie 11,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu połaci dachu budynku, przy czym dopuszcza się do dwóch kondygnacji, z drugą kondygnacją wkomponowaną w poddasze, pochylenie dachu od 25° do 45°;
4) dopuszcza się stosowanie ogrodzeń o konstrukcji kratowej, maksymalnej wysokości 1,75 m, z zakazem używania prefabrykowanych elementów betonowych od strony drogi i zgodnie z § 8 ust. 11 tej uchwały;
5) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona nie mogą przekraczać 30% powierzchni każdej działki;
6) na rodzimym gruncie musi być utrzymany udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 70%;
w przypadku podziału działek, minimalna szerokość frontu działki to:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 20,0 m,
b) dla zabudowy bliźniaczej - 14,0 m;
pod względem ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego obowiązują przepisy §8 - 9;
9) zasady inżynierii technicznej na obszarze, stosują się przepisy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2000,0 m²

Sprzedający: Agencja Nieruchomości Luksusowych

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2000-0-m-zalesie-gorne-ID4xAUk