Przedmiotem sprzedaży jest piękna, zielona działka budowlana z MPZP o powierzchni 2334 m2, położona w pobliżu lasu!

• 
  
• Działka jest przygotowana pod budowę domu!
  
• Gaz doprowadzony do działki
  
• Prąd, woda dostępne przy drodze
  
• Szambo
  
• Przygotowano badania gruntu do wglądu.
  
• Przydzielono adres nieruchomości.
  

Na tylnej ścianie działki posadzone są drzewa owocowe.

Ulica Świętego Józefa w Rumii to spokojna, lokalna droga położona w dzielnicy Szmelta, w południowo-zachodniej części miasta. Oddalona jest około 2,9 km od centrum Rumi i przebiega przez tereny głównie mieszkalne, z dominacją domów jednorodzinnych i działek budowlanych.

Lokalizacja i otoczenie
• Lokalizacja: Ulica Świętego Józefa znajduje się w dzielnicy Szmelta, będącej częścią miasta Rumia w powiecie wejherowskim, województwo pomorskie. 
• Sąsiednie ulice: W pobliżu znajdują się ulice takie jak Lakowa, Kamienna, Zielona, Janczarskiego Czesława, Makuszynskiego Kornela oraz Porazińskiej Janiny. 
• Charakter zabudowy: Obszar charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz obecnością działek budowlanych. W pobliżu znajdują się również tereny zielone, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi.

MPZP:
1) SYMBOL NIERUCHOMOŚCI: B.15. MN ;

2) POWIERZCHNIA B.15.MN: 3,71 ha;

3) PRZEZNACZENIE TERENU B.15.MN: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wyłącznie budynki mieszkaniowe wolnostojące (charakterystyka funkcjonalna zgodnie z przepisami zawartymi w § 3 ust.2 pkt.1.);
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:

a) konieczność wprowadzenia zieleni krajobrazowej między granicą z obszarem B.17.ZE,WS a maksymalną linią zabudowy ustawioną w odległości 10 m wzdłuż granicy tego obszaru (oznaczona na rysunku planu);

b) dopuszczalny poziom hałasu: jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

c) zakaz zmiany stosunków wodnych, które negatywnie wpłynęłyby na sąsiednie tereny;
PARAMETRY I WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE:

a) wskaźnik zabudowy: do 0,20; dla działek o powierzchni mniej niż 2000 m2 - powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego do 250 m2, dla działek powyżej 2000 m2 - powierzchnia zabudowy do 350 m2;

b) linie zabudowy:

- maksymalne linie zabudowy ustawione w odległości 10 m od granicy z obszarem B.17.ZE,WS oraz w odległości 6 m od granicy z obszarem 012 KDD i obszarem 013 KDD (według oznaczeń na rysunku planu);

- obowiązujące linie zabudowy ustala się w odległości 6 m od granicy z obszarem 012 KDD (oznaczone na rysunku planu);

c) obszar biologicznie czynny: minimum 50% powierzchni działki lub powierzchni objętej inwestycją;

INFRASTRUKTURA I ZASADY USŁUG:

a) dojazd: od drogi dojazdowej 012 KDD (ul. Sw. Zielarska) i 013 KDD (ul. Sw. Jozefa);

b) wymagania dotyczące parkowania: dla zabudowy jednorodzinnej i wiejskiej minimalnie 1 miejsce parkingowe na mieszkanie; dla usług wbudowanych o powierzchni użytkowej powyżej 30 m2 minimalnie 1 miejsce parkingowe;

c) inne elementy infrastruktury: zgodnie z §12 ust.5;
LINK DO PEŁNEGO MPZP
https://rumia.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=66&n=B.15.MN

ZAPROŚ NA PREZENTACJĘ!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2334,0 m²

Sprzedawca: Sandra Wiśniewska-Rompca

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2334-m2-dzialka-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4vsfU