Продаётся красивый зелёный участок с разрешённым зонированием MPZP общей площадью 2334 м² недалеко от леса!

• 
  
• Участок подготовлен для строительства дома!
  
• Газ подключён к участку
  
• Электричество, водопровод на улице
  
• Канализационная септическая яма
  
• Проведены soil-тесты для ознакомления.
  
• Назначен адрес объекта.
  

На задней стене участка посажены фруктовые деревья.

Улица Швьетего Йозефа в Румии — тихая, местная дорога, расположенная в районе Шмельта, в юго-западной части города. Расстояние до центра Румии составляет около 2,9 км, улица проходит преимущественно по жилым зонам, с преобладанием индивидуальных жилых домов и земельных участков.

Местоположение и окрестности
• Местоположение: улица Швьетего Йозефа находится в районе Шмельта, который является частью города Румия в округе Вейхерово, Поморское воеводство.
• Соседние улицы: рядом расположены улицы Лакова, Каменная, Зелёная, Цешлава Янчарского, Корнела Макушиньского и Янины Порязинской.
• Характер застройки: район характеризуется малоэтажной индивидуальной застройкой и наличием земельных участков. Вблизи есть зелёные зоны, что способствует отдыху и рекреации.

Разрешённое использование (MPZP):
1) Обозначение участка: B.15. MN ;

2) Площадь участка B.15.MN: 3.71 га;

3) Цель использования участка B.15.MN: территория для индивидуального жилого строительства — исключительно отдельно стоящие жилые дома (функциональные характеристики согласно положениям, содержащимся в § 3, раздел 2, пункт 1);
4) Правила охраны окружающей среды и природы:

a) необходимо ввести ландшафтную зелень между границами с участком B.17.ZE,WS и максимально допустимыми линиями застройки, установленными на расстоянии 10 м вдоль границы этого участка (обозначено на плане);

b) допустимый уровень шума: в соответствии с зонами для индивидуальных жилых районов;

c) запрет на изменение водных отношений, которые негативно повлияют на соседние участки;
Параметры и градостроительные показатели:

a) Коэффициент застройки: до 0.20; для участков площадью менее 2000 м² — площадь застройки жилого дома до 250 м², для участков более 2000 м² — до 350 м²;

b) Заспособленный линий застройки:

- максимальные разрешённые линии застройки устанавливаются на расстоянии 10 м от границы с участком B.17.ZE,WS и на расстоянии 6 м от границы с участком 012 KDD и участком 013 KDD (отмечено на плане);

- применяемые линии застройки устанавливаются на расстоянии 6 м от границы с участком 012 KDD (отмечено на плане);

c) Биологическая активная зона: минимум 50% площади участка или площади застройки;

Инфраструктурные требования:

a) доступ: с автодороги 012 KDD (ул. Святого Целярска) и 013 KDD (ул. Св. Йозефа);

b) требования к парковке: для индивидуального жилого и фермерского строительства: минимум 1 парковочное место на квартиру; для коммерческих зданий площадью более 30 м²: минимум 1 парковочное место;

c) другие элементы инфраструктуры: согласно §12, раздел 5;

Полная ссылка на MPZP
https://rumia.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=66&n=B.15.MN

Приглашаем на презентацию!

Технические характеристики:
Площадь: 2334,0 м²

Продавец: Сандра Вишневска-Ромпца

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2334-m2-dzialka-pod-zabudowe-jednorodzinna-ID4vsfU