Zapraszam do zakupu działki o powierzchni 50 805 m² z dwoma domami jednorodzinnymi o powierzchni użytkowej około 150 m² i 100 m², budynkiem gospodarczym-garażowo-warsztatowym o powierzchni około 160 m² oraz dwoma drewnianymi schroniskami usytuowanymi na trzech działkach o łącznej powierzchni 50 805 m², otaczanych przez dwa stawy, sad, las oraz łąki i pola. Lokalizacja nieruchomości sprzedawanej w całości to jedno z wsi w gminie Pokój, zaledwie 9 km od miasta Pokój, województwo opolskie.
Jeśli poszukujesz gospodarstwa, na którym mógłbyś zamieszkać z dużą rodziną, a jednocześnie prowadzić działalność od chowu zwierząt po agroturystykę, warsztat, hotel itd., z dala od sąsiadów, ta nieruchomość spełni Twoje najbardziej dzikie oczekiwania. Możesz zamieszkać z rodziną, wynająć drugi dom. Zadzwoń i umów prezentację, zanim zrobi to ktoś inny, tel. 788 169 288. Przygotuj swoją ofertę zakupu.
Ekologiczna i energooszczędna farma. Farma fotowoltaiczna 8,20 kW oraz głębinowa pompa do nawadniania. Za budynkami znajdują się dwa stawy i las.
3 działki o powierzchni 1781 m² z zabudowaniami oraz 42 409 m² stawów będących częścią lasu, obok 6615 m², łącznie 50 805 m². Klasy użytkowania gruntów: RV, RVI, ŁIV, V, PsVI, LSVI. Cena 1 500 000 zł za całość.
Nieruchomość nie graniczy z żadnym sąsiadem, najbliższy jest oddalony o około 2 km. W dzisiejszych czasach spokój jest na wagę złota :), a dodatkowo można skupić się na prowadzeniu np. chowu zwierząt, wynajmie pokoi dla rodzin pragnących wypoczynku w naturze. Na marginesie dodam, że w pobliżu oferowanej nieruchomości znajduje się Park Krajobrazowy Stobrawski. Czego więcej można chcieć?
Opis budynków:
1. Pierwszy dom o powierzchni około 150 m² składa się z parteru i użytkowego poddasza. Parter domu oferuje przyszłym właścicielom:
- drewnianą kuchnię o powierzchni 7,93 m², z dużym oknem od frontu domu i ogrodu, nowoczesną kuchenką typu 01 ogrzewającą cały dom, drewnianymi meblami z dużym drewnianym stołem i kredensem, na podłodze unikalne płytki podkreślające wyjątkowość kuchni;
- sypialnię o powierzchni 14,92 m² z dużym łóżkiem, drewnową zabudowaną szafą, stanowiącą idealne miejsce do wypoczynku, parkietem w doskonałym stanie i oknem wychodzącym na sad;
- pokój dzienny o powierzchni 18,71 m² położony obok sypialni;
- łazienkę z kafelkami i oknem o powierzchni 5,26 m² z prysznicem, toaletą i umywalką oraz korytarz o powierzchni 6,49 m² i hall o powierzchni 10,45 m², z drewnianą klatką schodową łączącą parter z pierwszym piętrem domu;
Na pierwszym piętrze domu znajdują się dwa pokoje o powierzchniach 19,99 m² i 18,85 m², z łazienką przejściową o powierzchni 6 m² i korytarzem o powierzchni 6,86 m² oraz schodami o powierzchni 3,91 m².
Wnętrze domu jest wizualnie zadbane, wykończone z dbałością o detale, z drewnianymi elementami wykonanymi przez właściciela. We wszystkich pokojach parkiet jest w bardzo dobrym stanie. Kuchnia i łazienki mają podłogi kafelkowe. We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano klimatyzację, która chłodzi dom latem i może służyć do ogrzewania zimą. Klimatyzacja zamontowana około 3 lata temu. Dom jest na nowych fundamentach żelbetowych. Bez piwnicy. Zbudowany z zewnątrz z cegły, wewnątrz z cegły działowej. Strop drewniany. Izolowany 5 cm styropianem. Dach pokryty papą dachową, deski + wełna mineralna. Z zewnątrz ocieplony styropianem 5 cm i tynkiem beżowym. Okna PCV. Kanalizacja – szambo. Instalacje – miedziane.
2. Drugi dom o powierzchni około 100 m² jest również jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, na którym znajduje się:
- aneks kuchenny o powierzchni 11,82 m²;
- pokój dzienny o powierzchni 14,99 m² otwarty na kuchnię;
- łazienka o powierzchni 2,59 m² z umywalką, szafką, lustrem oraz grzejnikiem, oraz pomieszczenie kotłowni o powierzchni około 3 m² z zainstalowaną około 6 lat temu uniwersalną kuchenką;
a na piętrze znajduje się łazienka o powierzchni 4,03 m² z kabiną prysznicową oraz dwa pokoje o powierzchniach 14,54 m² i 24,76 m², z jednym mającym wyjście na przykryty balkon. Ten dom również został wybudowany bez piwnicy, w latach 90-tych. Fundament z cegły, góra z pustaka komórkowego. Z zewnątrz ocieplony styropianem 5 cm i otynkowany. Ściany wewnętrzne z zaprawy cementowo-wapiennej. Sufit z płyt gipsowo-kartonowych. Strop wylewany z betonu Klajna. Poddasze również ocieplone styropianem 5 cm, z siatką, warstwą betonu, pianką i pokryte panelami. Dach tego domu pokryty blachą metalową, ocieplony wełną mineralną. Dom ogrzewany nowoczesnym pompowentylaczem, zamontowanym około rok temu.
Na działce znajduje się również 7-letni budynek gospodarczo-gospodarczy-garażowy. Zbudowany z suporeksu. Sufity drewniane, ocieplone 15 cm wełny mineralnej i płytami OSB. Środkowa część przeznaczona na ciągnik. Dach nieocieplony, pokryty płytą eurofal w kolorze cegły. Budynek ten posiada zadaszenie po prawej stronie na zdjęciu o powierzchni 25,74 m², następnie magazyn o powierzchni 7,24 m², obecnie wyposażony w zamrażarkę, lodówkę i półki. Dalej warsztat o powierzchni 34,98 m², drugi garaż z bramą elektryczną i otwieraniem o powierzchni 43,50 m², pomieszczenie narzędziowe 19,04 m² oraz warsztat samochodowy z kominkiem i powierzchnią 68,27 m². Wejście od strony z metalowymi schodami prowadzącymi na poddasze. Dodatkowo na działce znajdują się oprócz wspomnianego budynku gospodarczego z cegły, dwa drewniane schroniska.
Serdecznie zapraszam do składania ofert. Cena za całość to 1 500 000 zł. Szczegóły oferty pod numerem tel. 788 169 288 u doradcy Izabeli Rybczak i w biurze nieruchomości FreeDom przy ul. Wojska Polskiego 9, Namysłów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 50805.0 m²

Sprzedający: Izabela Rybczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-50-805-m2-2-domy-b-gospodarczy-staw-las-ID4wNR8