Selling
Działka Brajniki – 6500 m² blisko jeziora
zł 699.000
Opis
Działka nr. 64/21 – osada Brajniki, gmina Jedwabno | 6500 m² | MPZP | blisko jeziora Świętajno
Działka o powierzchni 6500 m² znajduje się urokliwej miejscowości Brajniki (właśnie osada Brajniki) w województwie warmińsko-mazurskim.
Działka graniczy z lasem od jednej strony, a najbliższy sąsiad jest oddalony o około 200 m, co zapewnia prywatność i unikalne poczucie przestrzeni. Jest lekko pochyła, niezarośnięta drzewami i gotowa do zabudowy. Położona z dala od głównych dróg, zapewnia maksimum intymności i ciszy.
Kluczowe informacje:
- powierzchnia działki: 6500 m²
- numer działki: 64/21, obręb Brajniki, gmina Jedwabno, powiat Szczytno
- przeznaczenie: objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z możliwością budowy domku letniskowego ML (szczegóły dotyczące zabudowy na końcu opisu). Uchwała nr XXVIII/233/98 z dnia 1998-06-18 - możliwość budowy na zgłoszenie bez skomplikowanych formalności
- dostępność: od zaraz
- dojazd: od drogi asfaltowej, zjeżdżamy na drogę żwirową, do działki około 1 km od drogi asfaltowej
- odległości: do Warszawy 190 km, do Gdańska 216 km, do Jedwabna 8 km, do Szczytna 19 km, do Olsztyna 49 km
- działka położona przy lesie, bez bezpośrednich sąsiadów - najbliższy budynek mieszkalny około 200 m od działki.
**Nieruchomość znajduje się zaledwie 6 minut spacerem od jeziora Świętajno** — nazwanego „Polskim Malediwem” — jednym z najczystszych jezior w Polsce, słynącym z krystalicznie czystej, granatowej wody oraz piaszczystych plaż.
Woda tutaj imponuje swoją czytelnością przez całe lato, sięgając nawet 7–10 metrów głębokości. Długie, piaszczyste i płytkie brzegi sprawiają, że to miejsce jest bezpieczne i idealne dla rodzin. Jezioro Świętajno jest także mekka windsurfingowców, ponieważ wiatr jest tu wyjątkowo sprzyjający.
Działka jest otoczona tylko lasami i łąkami — czysta, mazurska przyroda zachęca do spacerów, medytacji i wędkowania. Znajdujesz się w sercu obszarów Natura 2000 i Chronionego Obszaru Krajobrazowego Lasów Napiwodzko-Ramuckich, znanego jako Rezerwat Napiwodzko-Ramucki.
Dodatkowa magia tego miejsca to krewetki, których obecność występuje niemal wyłącznie w najczystszych wodach.
Dostępność:
— Przekazanie własności nastąpi w dniu podpisania aktu notarialnego, po zaksięgowaniu środków na konto właścicieli.
Status prawny:
— Nieruchomość wolna od wad prawnych, obciążeń, roszczeń i wszelkich zobowiązań.
— Zagospodarowanie terenu: prąd na sąsiednich działkach, woda przy drodze przy działce, brak kanalizacji
Dlaczego ta działka to dobra inwestycja?
- lokalizacja nad jeziorem — naturalna strefa relaksu, ucieczka od zgiełku, codzienny kontakt z wodą i lasem,
- MPZP — jasny status prawny, proste formalności związane z zabudową, możliwość budowy na zgłoszenie bez skomplikowanych formalności
- potencjał inwestycyjny – możliwość stworzenia domku letniskowego do użytku przez cały rok lub kameralnych domów do wynajmu
- intymność – odległość od głównej drogi i brak gęstej zabudowy wokół pozwala cieszyć się spokojem i ciszą, harmonią z naturą,
- korzystne warunki do uprawiania sportów wodnych i wędkowania – czyste, bogate w ryby jezioro i brak dużych łodzi motorowych gwarantują komfortowe warunki.
- gotowość do inwestycji — status prawny, dostęp i dostępność umożliwiają rozpoczęcie działań od razu
- wyjątkowa prywatność i cisza: Brajniki to miejsce odseparowane od masowej turystyki, idealne dla poszukujących spokoju i bliskiego kontaktu z naturą
- sprzyjający mikroklimat: czyste powietrze, aromat lasów i korzystne warunki pogodowe w sezonie.
Jeśli czujesz, że to miejsce do Ciebie przemawia – dzwoń i umów się na indywidualne spotkanie.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail:
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
Na obszarach oznaczonych symbolem ML ustala się budowę domów letniskowych jako główny cel.
Wymagania odnośnie nowej zabudowy:
1/ budowa musi mieć formę wolnostojącego, wiejskiego budynku rekreacyjnego, który harmonizuje z otoczeniem i nawiązuje do cech regionalnej architektury, zarówno pod względem skali, jak i formy.
2/ wysokość budynku nie może przekraczać jednej kondygnacji z poddaszem użytkowym oraz wysokiego dachego o kącie nachylenia 30° - 45° pokrytego dachówką lub materiałami im ją imitującymi,
3/ oddanie budynku do użytku jest uzależnione od tego, czy teren wyposażony jest w sieć kanalizacyjną, a odprowadzanie ścieków odbywa się poprzez kolektor ciśnieniowy do istniejącej oczyszczalni ścieków w Jedwabnie. Budowa zbiorników bezodpływowych jest zabroniona.
3. W ramach zabudowy opisanej w punkcie 2 dozwolone jest:
a/ lokalizacja budynków gospodarczych i innych niezbędnych dla podstawowego użytkowania obiektów, takich jak garaże czy zadaszenia i podcienia,
b/ rozbudowa budynku o funkcję mieszkalną i 1 mieszkanie/
4. Warunkiem lokalizacji obiektów wymienionych w punkcie 3 jest:
a/ dostosowanie do charakteru i wymagań funkcji podstawowej,
b/ zamknięcie budynku w jednej grupie łączącej wszystkie obiekty,
c/ ograniczenie liczby użytkowników każdej działki do około 10 osób.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz współpracujących podmiotów. Ich użycie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować pociągnięciem do odpowiedzialności prawnej.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencji Nieruchomości Happy House lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. 2003 Nr 153, poz. 1503 ze zm.).
Ogłoszenie zostało wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Działka o powierzchni 6500 m² znajduje się urokliwej miejscowości Brajniki (właśnie osada Brajniki) w województwie warmińsko-mazurskim.
Działka graniczy z lasem od jednej strony, a najbliższy sąsiad jest oddalony o około 200 m, co zapewnia prywatność i unikalne poczucie przestrzeni. Jest lekko pochyła, niezarośnięta drzewami i gotowa do zabudowy. Położona z dala od głównych dróg, zapewnia maksimum intymności i ciszy.
Kluczowe informacje:
- powierzchnia działki: 6500 m²
- numer działki: 64/21, obręb Brajniki, gmina Jedwabno, powiat Szczytno
- przeznaczenie: objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z możliwością budowy domku letniskowego ML (szczegóły dotyczące zabudowy na końcu opisu). Uchwała nr XXVIII/233/98 z dnia 1998-06-18 - możliwość budowy na zgłoszenie bez skomplikowanych formalności
- dostępność: od zaraz
- dojazd: od drogi asfaltowej, zjeżdżamy na drogę żwirową, do działki około 1 km od drogi asfaltowej
- odległości: do Warszawy 190 km, do Gdańska 216 km, do Jedwabna 8 km, do Szczytna 19 km, do Olsztyna 49 km
- działka położona przy lesie, bez bezpośrednich sąsiadów - najbliższy budynek mieszkalny około 200 m od działki.
**Nieruchomość znajduje się zaledwie 6 minut spacerem od jeziora Świętajno** — nazwanego „Polskim Malediwem” — jednym z najczystszych jezior w Polsce, słynącym z krystalicznie czystej, granatowej wody oraz piaszczystych plaż.
Woda tutaj imponuje swoją czytelnością przez całe lato, sięgając nawet 7–10 metrów głębokości. Długie, piaszczyste i płytkie brzegi sprawiają, że to miejsce jest bezpieczne i idealne dla rodzin. Jezioro Świętajno jest także mekka windsurfingowców, ponieważ wiatr jest tu wyjątkowo sprzyjający.
Działka jest otoczona tylko lasami i łąkami — czysta, mazurska przyroda zachęca do spacerów, medytacji i wędkowania. Znajdujesz się w sercu obszarów Natura 2000 i Chronionego Obszaru Krajobrazowego Lasów Napiwodzko-Ramuckich, znanego jako Rezerwat Napiwodzko-Ramucki.
Dodatkowa magia tego miejsca to krewetki, których obecność występuje niemal wyłącznie w najczystszych wodach.
Dostępność:
— Przekazanie własności nastąpi w dniu podpisania aktu notarialnego, po zaksięgowaniu środków na konto właścicieli.
Status prawny:
— Nieruchomość wolna od wad prawnych, obciążeń, roszczeń i wszelkich zobowiązań.
— Zagospodarowanie terenu: prąd na sąsiednich działkach, woda przy drodze przy działce, brak kanalizacji
Dlaczego ta działka to dobra inwestycja?
- lokalizacja nad jeziorem — naturalna strefa relaksu, ucieczka od zgiełku, codzienny kontakt z wodą i lasem,
- MPZP — jasny status prawny, proste formalności związane z zabudową, możliwość budowy na zgłoszenie bez skomplikowanych formalności
- potencjał inwestycyjny – możliwość stworzenia domku letniskowego do użytku przez cały rok lub kameralnych domów do wynajmu
- intymność – odległość od głównej drogi i brak gęstej zabudowy wokół pozwala cieszyć się spokojem i ciszą, harmonią z naturą,
- korzystne warunki do uprawiania sportów wodnych i wędkowania – czyste, bogate w ryby jezioro i brak dużych łodzi motorowych gwarantują komfortowe warunki.
- gotowość do inwestycji — status prawny, dostęp i dostępność umożliwiają rozpoczęcie działań od razu
- wyjątkowa prywatność i cisza: Brajniki to miejsce odseparowane od masowej turystyki, idealne dla poszukujących spokoju i bliskiego kontaktu z naturą
- sprzyjający mikroklimat: czyste powietrze, aromat lasów i korzystne warunki pogodowe w sezonie.
Jeśli czujesz, że to miejsce do Ciebie przemawia – dzwoń i umów się na indywidualne spotkanie.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel: 573 997 797
e-mail:
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
Na obszarach oznaczonych symbolem ML ustala się budowę domów letniskowych jako główny cel.
Wymagania odnośnie nowej zabudowy:
1/ budowa musi mieć formę wolnostojącego, wiejskiego budynku rekreacyjnego, który harmonizuje z otoczeniem i nawiązuje do cech regionalnej architektury, zarówno pod względem skali, jak i formy.
2/ wysokość budynku nie może przekraczać jednej kondygnacji z poddaszem użytkowym oraz wysokiego dachego o kącie nachylenia 30° - 45° pokrytego dachówką lub materiałami im ją imitującymi,
3/ oddanie budynku do użytku jest uzależnione od tego, czy teren wyposażony jest w sieć kanalizacyjną, a odprowadzanie ścieków odbywa się poprzez kolektor ciśnieniowy do istniejącej oczyszczalni ścieków w Jedwabnie. Budowa zbiorników bezodpływowych jest zabroniona.
3. W ramach zabudowy opisanej w punkcie 2 dozwolone jest:
a/ lokalizacja budynków gospodarczych i innych niezbędnych dla podstawowego użytkowania obiektów, takich jak garaże czy zadaszenia i podcienia,
b/ rozbudowa budynku o funkcję mieszkalną i 1 mieszkanie/
4. Warunkiem lokalizacji obiektów wymienionych w punkcie 3 jest:
a/ dostosowanie do charakteru i wymagań funkcji podstawowej,
b/ zamknięcie budynku w jednej grupie łączącej wszystkie obiekty,
c/ ograniczenie liczby użytkowników każdej działki do około 10 osób.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz współpracujących podmiotów. Ich użycie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować pociągnięciem do odpowiedzialności prawnej.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencji Nieruchomości Happy House lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. 2003 Nr 153, poz. 1503 ze zm.).
Ogłoszenie zostało wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Specyfikacja:
Powierzchnia: 6500,0 m²
Sprzedający: Małgorzata Białoszewska
Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-brajniki-6-5-tys-m-blisko-jeziora-ID4xGCq
Przegląd
Identyfikator usługi:
91d5cf07-b3c9-4709-9c5f-afdf999b813e
Typ:
Apartment, House
Property Type:
Secondary
Kwadrat:
6,500 m²
Cena za m²:
108
Sprzedający:
Malgorzata Bialoszewska
Lokalizacja
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości
Najnowsza posiadłość
Selling
Apartment
Opolskie, Brzeg, Małujowice, gmina Skarbimierz
zł 1.139.000
Selling
Apartment
Swietokrzyskie, Skarzysko-Kamienna
zł 419.000
Selling
Apartment
Mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe
zł 550.000
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Wroclaw, Komorowice, ul. Ziemowita
zł 1.490.000
Selling
Apartment
Dolnoslaskie, Zgorzelec, ul. Aleja Ujazdowska
zł 749.000
Selling
Apartment
Lubelskie, Lublin, ul. Wojciechowska
zł 475.000
Selling
Apartment
Malopolskie, Dabrowa Tarnowska, Nieczajna Gorna
zł 76.185
Selling
Apartment
Lubuskie, Zagan
zł 550.000
Selling
Warmińsko-Mazurskie, Szczytno, Brajniki
zł 699.000
- 0
- 0
- 6,500 m²