Na sprzedaż jest działka w mieście Dziwnów w powiecie kamieńskim w Województwie Zachodniopomorskim, 900 m od Morza Bałtyckiego.

OFERTA TYLKO W MAZARO NIERUCHOMOŚCI!

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 1126 m2.
Działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, jednak istnieje możliwość wybudowania 5 domów pod wynajem krótkoterminowy (projekt widoczny na zdjęciach), te domy muszą być przeznaczone do użytkowania przez cały rok.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w nowo wyodrębnionej części działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, otoczona lasem, 900 m od Morza Bałtyckiego w linii prostej.

Atrakcyjnie położona między trzema akwenami wodnymi: Morze Bałtyckie na północy, Zalew Kamieński/Wrzosowski na południu oraz Cieśnina Dziwna łącząca Bałtyk z Zalewem.
Na stronie lądowej, otoczona lasami, a jej zachodni brzeg graniczy z obszarem Parku Narodowego Wolińskiego. Murawa znajduje się na drugim rzędzie działek od drogi, dostęp do niej zapewniony jest via wewnętrzna droga dojazdowa.

Powierzchnia i kształt działki
Działka jest płaska, częściowo zadrzewiona i niezabudowana.
Składa się z prostokąta o wymiarach 29 m szerokości i 40 m długości.

Zagospodarowanie terenu

Obszar objęty Uchwałą NR MPZP - XLXXXVII/540/2010 z dnia 18 października 2010 r. W wyniku decyzji teren oznaczony jest symbolem 7-MN - PRZEZNACZONY DO ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ Z MOŻLIWOŚCIĄ USYTUOWANIA FUNKCJI USŁUGOWYCH WRAZ Z WNĘTRZEM.

Sposób użytkowania
Lasy LsVI, nieużywane,

Infrastruktura i media
Działka posiada skrzynkę z prądem i wodą. Planowane jest podłączenie do sieci kanalizacyjnej.
Cena
Niezabudowana działka stanowi ogromny deficyt w kontekście lokalizacji. Cena za m2 wynosi 444 zł/m2.
Rynekowa wartość nieruchomości oparta na analizie wyceny z 2024 roku wynosi 504 zł/m2.
Status prawny Działka jest gotowa do zakupu, nie trzeba składać wniosku o warunki zabudowy, na podstawie Planu Miejskiego składasz wniosek o pozwolenie na budowę.

Możliwości zabudowy
Zgodnie z MPZP, wydano decyzję określającą przeznaczenie terenu pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego do 8,5 m wysokości z użytkowym poddaszem i stromym dachem, zalecając ogrzewanie budynków paliwami stałymi, gazem, olejem opałowym lub energią elektryczną. Budynek musi być usytuowany w odległości 6 m od linii drogi. Zabudowa jest możliwa na 25% powierzchni działki, a pozostałe 60% musi pozostać obszarem biologicznie czynnym.

Sąsiedztwo
Teren otoczony zabudową jednorodzinną, a w najbliższej okolicy nie ma hałaśliwych fabryk ani zakładów produkcyjnych.
Wewnętrzna droga dojazdowa zapewnia wyjątkową izolację i ciszę w porównaniu z drogami stanowiącymi główną komunikację. To ostatnia działka po prawej stronie. Puste, niezabudowane działki w pobliżu Morza Bałtyckiego stanowią ryzykowny deficyt rynkowy, a możliwości zakupu takiej ziemi będą się zmniejszać.
Z tego powodu oferta będzie również atrakcyjna jako inwestycja kapitałowa, bez ryzyka spadku wartości rynkowej.

Cena za m2 podlega negocjacji, zachęcam do składania ofert.

Paulina Mazaro Nieruchomości
tel: 577-707-021


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1126,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Paulina Borzyszkowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-domki-pod-wynajem-900-m-od-morza-ID4txXF