На продажу предлагается участок в городе Дживнов в округе Камин в Западно-Поморском воеводстве, в 900 м от Балтийского моря.

ПОКУПКА ТОЛЬКО В АНГАРЕ НЕДВИЖИМОСТИ МАЗАРО!

Объект предложения — участок площадью 1126 м².
Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, однако есть возможность возведения 5 домов для краткосрочной аренды (проект на фотографиях), эти дома должны быть рассчитаны на круглогодичное использование.
Расположение
Объект расположен на недавно сформированной зоне участков, предназначенных для индивидуального строительства, окружённой лесом, в 900 м в прямой линии от Балтийского моря.

Участок привлекательно расположен между тремя водоёмами: Балтийским морем на севере, Лагуной Камин/Врзосовской на юге и проливом Дзивна, соединяющим Балтийское море с лагуной.
Со стороны земли участок окружён лесами, его западный край граничит с районом Национального парка Виллин. Участок находится во втором ряду от дороги, доступ осуществляется через внутреннюю подъездную дорогу.

Площадь и форма участка
Участок ровный, частично застроен лесом и неразвит.
Состоит из прямоугольника шириной 29 м и длиной 40 м.

Использование земли
Область покрыта Решением № MPZP - XLXXXVII/540/2010 от 18 октября 2010 г. В соответствии с этим решением, территория обозначена символом 7-МН - предназначена для индивидуальной застройки с возможностью размещения встроенных служебных функций.
Способы использования
Леса ЛсVI, неиспользуемые,

Инфраструктура и коммуникации
Участок оборудован электрощитком и водоснабжением. Планируется подключение к канализационной сети.
Цена
Незастроенная земля представляет собой значительный дефицит с учетом расположения.Цена за м² составляет 444 польских злотых/м².
Рыночная стоимость земли на основе анализа оценки недвижимости за 2024 год составляет 504 злотых/м².
Правовое состояние Земля подготовлена к покупке, для получения разрешения на строительство не требуется обращаться за разрешительной документацией. На основании местного плана вы подаете заявление на получение разрешения на строительство.

Возможности развития
Согласно MPZP, принято решение о назначении участка для строительства одноквартирного жилого дома высотой до 8,5 м с мансардным этажом и крутой крышей, рекомендуемой для отопления твёрдотопливными, газовыми, мазутными или электрическими системами. Постройка должна отступать 6 м от линии дороги. Развитие возможно на 25% площади участка, оставшаяся 60% должна оставаться биологически активной.
Окружающая среда
Область окружена одноквартирными домами, поблизости отсутствуют шумные фабрики или промышленные предприятия.
Дополнительные сведения Внутренняя дорога, ведущая к участку, обеспечивает исключительную уединённость и тишину по сравнению с дорогами, соединяющими его с транспортной сетью. Это последний участок справа. Пустые, неразвитые участки вблизи Балтийского моря вызывают дефицит на рынке, и возможности приобретения подобных земель будут сокращаться.
По этой причине это предложение отлично подходит как долгосрочная инвестиция без риска снижения рыночной стоимости.

Указанная цена за м² подлежит обсуждению, приглашаем к предолжениям.

Павлина Мазаро Недвижимость
тел.: 577-707-021

Предложение отправлено с помощью программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 1126.0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Павлина Борзишковска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-domki-pod-wynajem-900-m-od-morza-ID4txXF