Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowo-produkcyjna o powierzchni 7596 m² w Sokołowie (gmina Michałowice). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – obszar oznaczony symbolem MU i U.

Działka położona jest około 600 m od wjazdu na trasę S8, w pierwszej linii zabudowy, bezpośredni dostęp z asfaltu. Obok działek znajdują się hale, magazyny oraz inne obiekty działalności gospodarczej.

Działka jest częściowo ogrodzona.
Wymiary: długość 345 m, szerokość 22 m
Kształt: prostokąt
Media na działce: prąd, gaz, kabel telefoniczny, na działce znajduje się studnia.
Na działce znajduje się budynek o powierzchni około 250 m² (do ewentualnego wykończenia lub rozbiórki; budynek zaprojektowany tak, aby można było do niego dobudować halę lub inne pomieszczenia magazynowe/produkcyjne).

Wycinek z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
MU - Zabudowa mieszkaniowo-usługowa:
- przeznaczenie podstawowe - działalność gospodarcza o wielofunkcyjnym charakterze (usługi, handel, produkcja nieinwazyjna) zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 12)
- przeznaczenie uzupełniające - obiekty i urządzenia niezbędne dla potrzeb technologicznych, socjalnych, przeciwpożarowych, komunikacyjnych, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla działki lub potrzeb lokalnych
- co najmniej 50% powierzchni każdej działki musi być biologicznie czynna zgodnie z definicją określoną w § 4 ust. 1 pkt 11 dla obszarów 6 MU i 7 MU z zabudową mieszkaniową,
- dla obszarów 6 MU, 7 MU oraz 4 U/M bez zabudowy mieszkaniowej, co najmniej 20% powierzchni każdej działki musi być biologicznie czynna zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 11
- plan ustala następujące warunki kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej 2 kondygnacje zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 17
b) maksymalna wysokość zabudowy usługowej 12m zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 17.

U - Obszary przemysłowe, usługowe i logistyczne:
- przeznaczenie podstawowe - działalność gospodarcza o wielofunkcyjnym charakterze usługowo-produkcyjnym (magazyny, usługi, handel hurtowy, produkcja nieinwazyjna) zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 12)
- przeznaczenie uzupełniające - obiekty i urządzenia niezbędne dla potrzeb technologicznych, socjalnych, przeciwpożarowych, komunikacyjnych, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla działki lub potrzeb lokalnych
- minimalna powierzchnia działki wynosi 3000 m²
- co najmniej 20% powierzchni każdej działki musi być biologicznie czynna zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 11. Obszar ten powinien być zagospodarowany zielenią.
- plan określa zasady kształtowania zabudowy na obszarach U:
a) wysokość budynków do 12m zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 17,
b) dla zabudowy magazynowej na działkach powyżej 5 ha plan pozwala na wysokość budynków do 20m zgodnie z definicją w § 4 ust. 1 pkt 17.

Zapraszamy do kontaktu.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże uzyskać kredyt na tę nieruchomość.

Przedstawiona oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Prosimy o kontakt

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE
nieruchomosci.nadarzyn.net
Przedstawiona oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()