Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę, płaski teren. Powierzchnia 1,22 ha.
Parametry geometryczne:
Obwód 446 m
Długość 145 m
Szerokość 101 m
Ekspozycja na północ 0,19 ha, 16%
Ekspozycja na północny wschód 0,18 ha, 14%
Ekspozycja na wschód 0,16 ha, 13%
Ekspozycja na południowy wschód 0,21 ha, 17%
Ekspozycja na południe 0,42 ha, 35%

Dużym atutem jest dostęp do prywatnej plaży położonej zaledwie 250 m od działki. Płaski, niezabudowany teren, z którego rozpościera się piękny i unikalny widok na rozległe jezioro, widoczny na zdjęciu.
80% działki ma wysoką ekspozycję na słońce. W odległości do 1 km od działki znajduje się Drawski Park Krajobrazowy.
Działka położona jest przy drodze o bardzo niskim natężeniu ruchu. Dojazd do działki możliwy jest przez drogę wojewódzką nr 171, ostatni odcinek dojazdu drogą gruntową (30 metrów), zapewniającą ciszę bezpośrednio przy drodze.
Lokalizacja: Sikory, gmina Czaplinek, województwo zachodniopomorskie, nad jeziorem Komorze, w drugiej linii zabudowy od linii brzegowej jeziora. Do jeziora można dojść pieszo w 2-3 minuty.

Ważna wiadomość dla inwestora: istnieje możliwość podziału działki na 3 mniejsze działki.

Typ działki: siedlisko z aktualnymi warunkami zabudowy.

Media: prąd, woda, kanalizacja.
Cena: 484 000 zł.

Za trzy lata zostanie wybudowana obwodnica Szczecinka, oddalona o 40 km od działki, co zapewni wygodny dojazd z miejsc oddalonych od działki.
Działka przeznaczona jest pod budowę domu i budynków gospodarczych.
Na działce nie ma drzew, ale posiadam projekt zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na utworzenie tam zielonego enklawy.
Dodatkowe dokumenty można przesłać mailowo (mapy geodezyjne, decyzja o warunkach zabudowy, numer księgi wieczystej, współrzędne lokalizacyjne).
Prąd znajduje się bezpośrednio na działce, wodociąg z wodociągu ( przy drodze obok działki).
Działki przyległe mają dużą powierzchnię co najmniej 1 hektara, co zapewnia ciszę.
Sikory to wieś niedaleko miasta Czaplinek, gdzie znajdują się placówki gastronomiczno-usługowe. W okolicy są pensjonaty oferujące bardzo interesującą ofertę warsztatów rozwojowych. 25 km odległości to Polczyn-Zdrój, uzdrowiskowe miasteczko z pięknym ogrodem, restauracją i placówkami rehabilitacyjnymi.
30 km od działki znajduje się ekologiczna farma, gdzie można kupić warzywa, produkty mleczne i ryby.
Bardzo cicha i spokojna okolica obok lasu i jeziora tworzy idealne warunki do wypoczynku.
Dla miłośników muzyki, w odległości 10 km od działki odbywa się coroczny festiwal Pol'and'Rock na lotnisku w Czaplinku Broczyno, a także warsztaty jogi na Przystanku Komorze.
Oprócz prywatnej plaży, w pobliżu znajduje się także plaża miejska.
Gorąco polecam tę ofertę i zapraszam do kontaktu.
Z determinowanymi klientami istnieje możliwość spotkania w Poznaniu lub Szczecinku.
Jezioro charakteryzuje się dobrze rozwiniętym brzegiem (półwyspy i cypli).
Na jeziorze znajdują się 4 wyspy, z których największa to wyspa Wydrza. Brzegi porośnięte są lasami liściastymi, liczne jarami i wąwozami. Idealne warunki do uprawiania sportów wodnych.
Zmienny teren, morenowe wzgórza, liczne jeziora i roślinność drzew liściastych, zmieniających kolory podczas jesieni, otaczają działkę, dając wspaniałe możliwości wypoczynku i turystyki. Jezioro jest krystalicznie czyste, pachnie naturą.
Jezioro jest wykorzystywane do turystyki - organizowane są spływy kajakowe. Jest również atrakcyjne dla wędkarzy. Jego powierzchnia to 4167 km². Występują w nim ryby, takie jak leszcz, przyłówka, okoń, szczupak, węgorz i łosoś.
Dla tych, którzy wolą wycieczki nad morze, odległość od Sikory to 90 km.
Zapraszam do kontaktu.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 12000,0 m²
Sprzedający: Justyna