Tecnocasa prezentuje atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1271 m², położoną przy ul. Cechowej w Krakowie. To doskonała opcja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących terenu z dużym potencjałem.

Główne zalety nieruchomości:
- Powierzchnia: 1271 m²
- Otoczenie: spokojna okolica z dominacją domów jednorodzinnych
- Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
- Dojazd: utwardzona droga bezpośrednio do działki
- Media: prąd, woda i gaz dostępne bezpośrednio na działce; kanalizacja w ulicy
- Topografia terenu: płaska, ułatwia planowanie i budowę

Lokalizacja i infrastruktura:
- Doskonały dostęp do komunikacji publicznej: zaledwie 350 m od przystanku autobusowego "Halszki"
- Tylko 900 m od pętli tramwajowo-autobusowej Kurdwanów P+R
- Linie tramwajowe 10, 24, 50 – szybkie połączenie z centrum miasta w około 25–30 minut
- Linie autobusowe nocne i dzienne (np. 133, 174, 179, 184, 610)
- Czas przejazdu samochodem do centrum: od 10 do 20 minut w zależności od ruchu

Infrastruktura dostępna w bliskiej odległości:
- Sklepy: Lidl (200 m), piekarnie, apteki, punkty usługowe, centrum handlowe Dekada Kraków
- Szkoła podstawowa – około 500 m
- Przedszkole – około 200 m
- Żłobki i placówki opiekuńcze w pobliżu

Zielone i rekreacyjne tereny:
- Park Kurdwanów (około 1 km): 6,6 hektara terenów zielonych, boiska sportowe, plac zabaw, amfiteatr
- Centrum sportowe z basenem i siłownią w okolicy
- Ciche ulice idealne na spacery i rekreację

Plan zagospodarowania przestrzennego – Symbol 6M4:
- Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z funkcjami towarzyszącymi – budynki wolnostojące
- Minimalny biologicznie czynny obszar: 50% działki
- Intensywność zabudowy: od 0,25 do 0,4 (co umożliwia budowę do maksymalnie 315,95 m² powierzchni użytkowej dla budynków wolnostojących)
- Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, dachy dwuspadowe
- Dodatkowe funkcje: możliwe nieuciążliwe usługi i ogródki
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 500 m² (dla domów wolnostojących)
- Wymagane badanie geotechniczne i zgoda od Powiatowego Zarządu Górniczego (okolica uzdrowiskowych źródeł w Swoszowicach)

Podział działki:
- Działka może zostać podzielona na dwie mniejsze powierzchni około 600 m² każda.
- Cena za jedną wydzieloną działkę to 650 000 zł.
- Układ i powierzchnia pozwalają na wybudowanie domu jednorodzinnego na każdej z nich.

Ta unikalna działka na ul. Cechowej to świetna okazja: funkcjonalny teren w spokojnej, zielonej dzielnicy Krakowa, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, edukacyjnej i zdrowotnej.
Idealna pod budowę domu lub inwestycję deweloperską.

Zobacz na własne oczy, ile ma do zaoferowania ta nieruchomość – może to właśnie miejsce Twojego wymarzonego domu.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i odkrycia wszystkich zalet tej wyjątkowej nieruchomości.

Chcesz kupić z kredytem hipotecznym? Nasza agencja posiada własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, a nasz doradca pomoże wybrać najlepszą ofertę.
Z nami możesz liczyć na najbardziej korzystną, indywidualnie dopasowaną ofertę, pełne wyjaśnienia procesu kredytowania, wsparcie we wszelkich formalnościach i kompleksową obsługę – wszystko w jednym miejscu.
Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową u zaufanego eksperta hipotecznego.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, rozdział 2, artykuł 180, punkt 3, przed oględzinami nieruchomości konieczne jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. (Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)
Treść tej oferty nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1271,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Tecnocasa Kurdwanów

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-na-sprzedaz-1271-m-ul-cechowa-krakow-ID4vlEm