• Площадь: 1271 м²
• Окружающая среда: тихий район с преимущественно индивидуальной жилой застройкой
• Площадка находится в соответствии с Границами местного планирования развития (MPZP) для отдельных односемейных домов
• Доступ: асфальтированная дорога, ведущая прямо к участку
• Коммунальные услуги: электроэнергия, вода и газ доступны непосредственно на участке; канализация по улице
• Рельеф: ровный, что облегчает проектирование и строительство

Прекрасное расположение

Отличный доступ к общественному транспорту:

• 350 м до остановки автобусов «Хальшки»
• Всего 900 м до терминала трамваев и автобусов «Курдванов» P+R
• Трамвайные маршруты 10, 24, 50 – быстрый доступ к центру города за примерно 25–30 минут
• Круглосуточные автобусные рейсы (например, 133, 174, 179, 184, 610)
• Время в пути до центра на автомобиле: 10–20 минут в зависимости от пробок

Полная инфраструктура в шаговой доступности:

• Магазины: Lidl (200 м), пекарни, аптеки, сервисные пункты, торговый центр Dekada Kraków
• Начальная школа – примерно 500 м
• Детский сад – примерно 200 м
• Детские сады и учреждения по уходу вблизи

Зеленые и рекреационные зоны:

• Парк Курдванов (около 1 км): 6,6 гектаров зеленых насаждений, спортивные площадки, игровая зона, амфитеатр
• Спортивный центр с бассейном и тренажерным залом поблизости
• Тихие улицы идеально подходят для прогулок и отдыха

План развития – Символ 6M4:

• Зоны, предназначенные для индивидуальной жилой застройки с сопутствующими объектами – detached жилые здания
• Минимальная биологически активная зона: 50% площади участка
• Степень застройки: min. 0,25 – max. 0,4 (что соответствует максимальной площади 315,95 м² для отдельного дома)
• Максимальная высота здания: 11 м, скатные крыши
• Дополнительные функции: возможно размещение ненавязчивых служб и садоводство
• Минимальная площадь для вновь разделенного участка: 500 м² (для отдельно стоящего жилья)
• Требуется геотехнический отчет и одобрение районного управления по добыче полезных ископаемых (зона термических источников Свосзовице)

Возможность деления участка:

Участок можно разделить на два меньших по примерно 600 м² каждый. Цена за один отдельный участок составляет 650 000 злотых. Планировка и площадь позволяют построить по одному отдельному дому на каждом участке.

Участок на улице Чехова – уникальная возможность: функциональная зона в тихом, зеленом районе Кракова, с полным доступом к городской, образовательной и медицинской инфраструктуре. Идеально подходит для строительства собственного дома или для инвестиционных целей в сфере недвижимости.

Убедитесь сами, сколько преимуществ предлагает эта недвижимость – это может стать местом вашего будущего дома мечты. Мы приглашаем вас подробнее ознакомиться с этим предложением и открыть все преимущества этого уникального объекта.

Желаете купить в ипотеку? Наше агентство предлагает собственный отдел по финансированию недвижимости. Мы сотрудничаем с крупнейшими банками, и наш консультант поможет вам выбрать лучшее предложение. В нашем агентстве вы получите максимально выгодное индивидуальное предложение, полное разъяснение процесса кредитования, помощь в оформлении всех документов и сопровождение на всех этапах – все в одном месте. Получите бесплатную оценку кредитоспособности у нашего надежного ипотечного эксперта.

В соответствии с Законом о управлении недвижимостью, Глава 2, Статья 180, пункт 3, перед просмотром объекта необходимо подписать стандартное брокерское соглашение. (Закон от 21 августа 1997 года о управлении недвижимостью).
Содержание этого объявления не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса.

Технические характеристики:

Площадь: 1271.0 м²

Дополнительные особенности:

• Эксклюзивное предложение: да
• Торг уместен: да

Продавец: Tecnocasa Kurdwanów

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-na-sprzedaz-1271-m-ul-cechowa-krakow-ID4vlEm