Dobra Nieruchomość oferuje unikalną okazję do zakupu narożnej działki w jednym z najbardziej prestiżowych i popularnych miast w pobliżu Bydgoszczy. Osielsko jest znane ze swoich pięknych krajobrazów, dynamicznie rozwijającej się infrastruktury i przyjaznej społeczności. Lokalizacja działki na skrzyżowaniu ulic Andrzeja Cholewskiego i Kwiatowej zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycję deweloperską.

Kluczowe zalety:
Powierzchnia: 5266 m².
Pokrycie drzewami: Istnieje możliwość usunięcia drzew na koszt właściciela lub pozostawienia wybranych drzew jako atrakcyjny element przyszłej inwestycji.
Wolność planistyczna: Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Otoczenie: Działka znajduje się obok nowych domów jednorodzinnych, co zwiększa jej atrakcyjność.
Dojazd: Bezpośredni dostęp do działki z ulicy Kwiatowej.
Nowa infrastruktura: Droga z chodnikiem i ścieżką rowerową wzdłuż granic działki.
Doskonała komunikacja poprzez nową nawierzchnię asfaltową: Połączenie z drogą Gdańską (DK5), ulicą Leśną oraz ulicą Centralną (planowana nawierzchnia asfaltowa).
Ogrodzenie: Działka jest ogrodzona.
Media: Prąd, woda, kanalizacja w drodze.

Infrastruktura lokalna:
Przystanek autobusowy: 1,1 km
Szkoła podstawowa: 1,5 km
Kościół: 1,6 km
Biedronka: 1,2 km
Urząd Gminy Osielsko: 2,2 km
Granica Bydgoszczy: 6 km

Warunki zabudowy:
Wydano warunki zabudowy dla działki, umożliwiające budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą. Główne parametry budynku:
Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy: 600 m².
Maksymalna szerokość elewacji frontowej każdego budynku: 20 m.
Maksymalna wysokość budynku: 9 m, mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do kalenicy dachu.
Dach: płaski z nachyleniem do 12 stopni lub dwuspadowy albo wielospadowy z nachyleniem do 45 stopni.
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki: 12,54%.
Wskaźnik aktywnej biologicznie powierzchni: minimum 30%.
Linia zabudowy nieprzekraczalna: zgodnie z załącznikiem.
Minimum dwa miejsca parkingowe dla każdego lokalu.
Obsługa ruchu z drogi gminnej - ul. Kwiatowa.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Piotr Papke
726 235 132

Towarzyszymy klientowi na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę wstępną, akt notarialny, aż po przekazanie nieruchomości.
Chętnie pomożemy zainteresowanym wybrać najlepszą ofertę kredytową i znaleźć wiarygodną firmę wykończeniową.
Więcej korzystnych ofert na dobrenieruchomosci.eu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5266,0 m²

Sprzedający: Piotr Papke

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-dla-dewelopera-osielsko-5266m2-ID4r1hk