Na sprzedaż jest działka jednorodzinna o powierzchni 3 482 m² położona w Łodzi przy ulicy Lagiewnickiej, w odległości około 300 m od ulicy Sikorskiego. Przeznaczona dla tych, którzy chcą mieszkać w otoczeniu natury, będąc jednocześnie blisko atrakcji handlowych i usługowych.

Działka jest ogrodzona, z bezpośrednim dostępem do lasu. Media - woda miejska, sieć elektryczna, gaz oraz szambo, natomiast droga ma kanalizację.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolami 4MNR i 10MNR - zabudowa jednorodzinna.
Dopuszczalne dodatkowe przeznaczenie dla 4MNR:
usługi zlokalizowane w osobnym pomieszczeniu w budynku mieszkalnym lub w odrębnym budynku usługowym, pod warunkiem że łączna powierzchnia pomieszczeń związanych z usługami nie przekracza 50% łącznej powierzchni wszystkich budynków na działce.

Na działkach o szerokości mniejszej niż 20,0 m dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio na granicy z sąsiednią działką. Ze względu na długi kształt działki, można wybudować dom głęboko na działce, nie widoczny od ulicy. Obecne projekty domów dla wąskich działek zakładają powierzchnię do 150 m².

Dla obszarów oznaczonych na planie symbolem 4MNR ustala się:
1. wysokość budynków:
a) budynki mieszkalne i usługowe – 10,0 m,
b) budynki użytku publicznego i garażowe oraz wiata – 6,0 m,
c) budynki użytku publicznego i garażowe oraz wiaty zlokalizowane bezpośrednio na granicy z sąsiednią działką – 4,0 m;
2. stosunek biologicznie czynnej powierzchni do powierzchni działki nie mniejszy niż 50%;
3. powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie większa niż 0,2;
4. intensywność zabudowy od 0,02 do 0,4;
5. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) budynki mieszkalne i usługowe – 2, z drugą kondygnacją zrealizowaną jako poddasze użytkowe,
b) budynki użytku publicznego, garaże i wiaty – 1;

Budynek użytku publicznego, garażowy i wiaty: wolnostojące lub zintegrowane z budynkiem mieszkalnym.

Dodatkowo, w części obszaru, 10MNR wyznacza strefę leśną, w której obowiązują ograniczenia w zabudowie.

Kształt działki jest regularny (szerokość od frontu 12,5 m, głębokość 278,6 m).
Dodatkowo znajduje się:

• Stara zabudowa użytkowa do remontu,
• murowany budynek o powierzchni około 80 m², wybudowany w latach 70., parterowy z poddaszem i małym piwnicą. Wewnątrz 3 pokoje, kuchnia i łazienka. W trakcie użytkowania ogrzewany gazem, od niemal 10 lat nie użytkowany. Do budynku doprowadzona woda, gaz i prąd. Obok znajduje się szambo. Dodatkowo za budynkiem są dwie drewniane szopy gospodarcze.

Hierarchia roślinna: drzewka owocowe: czereśnie, jabłonie, wiśnie; orzech; krzewy aronii, porzeczek, czarnych jagód, agrestu; rośliny kwitnące: hortensja; żywotnik.

W otoczeniu dominuje las oraz zabudowa mieszkaniowa (domy jednorodzinne) i rekreacyjne. W pobliżu (2,3 km) znajduje się Rezerwat Przyrody Las Łagiewnicki, ok. 1,7 km od Arturówki z miejską plażą. W pobliżu (400 m) sklep Delikatesy Centrum. Pełne wsparcie handlowo-usługowe w pobliskim osiedlu Julianów i Radogoszcz-Wschód.
Najbliższy przystanek autobusowy numer 66 jest oddalony o 50 m od działki, a około 300 m od ulicy Sikorskiego znajduje się kolejny przystanek. ŁKA Arturówek (stacja oddalona o 300 m) zapewnia także bardzo dobre połączenia z innymi dzielnicami Łodzi.

Nie wahaj się skontaktować po więcej informacji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3482,0 m²

Sprzedający: Ewa Sobczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-mediami-na-ul-lagiewnickiej-ID4xkPb