Na sprzedaż jest działka ROD o powierzchni 390 m², położona przy ulicy Radarowej w Warszawie, w samym sercu ogrodów działkowych przeznaczonych dla rodzin. Ta wyjątkowa oferta jest idealna dla osób poszukujących miejsca do relaksu, odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu, z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja: Działka jest dogodnie usytuowana zaledwie 5 minut spacerem od Galerii Mokotów, co zapewnia szybki dostęp do zakupów i rozrywki. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, w tym popularna Biedronka – 3 minuty spacerem, a także restauracje i McDonald's, co czyni tę ofertę wyjątkowo wygodną dla rodzin i aktywnych osób.

Opis działki i zabudowań: Powierzchnia działki wynosi 390 m². Na działce stoi drewniany domek o powierzchni około 30 m², starannie zaprojektowany dla komfortowego wypoczynku. Domek posiada zadaszony taras o powierzchni 21 m², osłonięty z jednej strony elewacją z plexi, zapewniając prywatność i ochronę przed wiatrem.

Wnętrze domu: W pełni umeblowany i wyposażony pokój, zawierający dwa rozkładane sofy, idealne do relaksu lub zakwaterowania gości. Kuchnia z meblami kuchennymi, wyposażona w stół i krzesła, z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi. Łazienka z prysznicem, wyposażona w podgrzewacz wody oraz toaletę z szambem. Duże okno zapewniające dobre doświetlenie wnętrza, z zasłonami i dywanami. Dom został obłożony z zewnątrz metalem, co zwiększa jego trwałość i ochronę.

Rozwój działki i otoczenie: Działka jest bardzo zadbana, z piękną, starannie utrzymaną roślinnością. W jej obrębie znajduje się rozłożysta biała wiśnia, drzewa orzechowe i laskowe, które dodatkowo zwiększają jej walory estetyczne i użytkowe. Otoczona jest kolorowym żywopłotem, krzewami i innymi roślinami ozdobnymi. Otoczenie jest bezpieczne, ogrodzone nowym, solidnym płotem.

Dodatkowe udogodnienia: Skrzynka na narzędzia za domem, umożliwiająca wygodne przechowywanie sprzętu ogrodniczego. Zestaw mebli zewnętrznych – stół i krzesła, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Plac zabaw dla dzieci, wyposażony w dwie huśtawki, zjeżdżalnię i małą trampolinę, co czyni działkę idealną dla rodzin z dziećmi.

Cena: 215 000 PLN – cena do negocjacji.

Zasady użytkowania i sprzedaży działek ROD: Działka znajduje się na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych, zarządzanych przez Polskie Zrzeszenie działkowców (PZD). Nabywca nie staje się właścicielem gruntu, lecz użytkownikiem działki na podstawie prawa do działki ROD – zgodnie z ustawą z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych. Sprzedaż działki wiąże się z przeniesieniem prawa do użytkowania działki oraz własności zabudowań i nasadzeń (dom, studnia, płot, rośliny). Proces sprzedaży obejmuje:

• Podpisanie umowy przeniesienia praw do działki ROD pomiędzy aktualnym użytkownikiem a nabywcą.
• Przedłożenie umowy do zatwierdzenia przez zarząd ROD.
• Po zatwierdzeniu przez zarząd, nowy użytkownik nabywa prawo do działki i członkostwo w PZD (po złożeniu wniosku).

Działki ROD nie mogą być zakupione na kredyt hipoteczny ani mieć założonego księgi wieczystej – nie są one własnością w rozumieniu prawa cywilnego, lecz użytkowaniem działki w obszarze ogrodów według regulaminu ROD.

Ta działka ROD jest świetną inwestycją zarówno na sezonowe wyjazdy, jak i do użytkowania przez cały rok. Jest gotowa do natychmiastowego użytku, w pełni wyposażona i zadbana, oferując komfort i spokój w pobliżu centrum Warszawy. Zachęcam do kontaktu i obejrzenia działki!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 390,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Braun Place Dariusz Braun

Źródło informacji: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-rod-390-m-z-domkiem-i-placem-zabaw-warszawa-ul-radarowa-ID4xGYx