Na sprzedaż polecamy działkę zlokalizowaną na północy Koszalina, w osiedlu Labusz o powierzchni 2004 m². Położona na lekkim wzniesieniu, projekt domu z użytkowym poddaszem umożliwi nam podziwianie widoku na Jezioro Jamno. Działka jest naturalnie zadrzewiona :) Zachowaj tyle drzew, ile chcesz :)

Posiada regularny, prostokątny kształt. graniczy z niezabudowanymi działkami o tym samym przeznaczeniu. W dalszym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Koszalin XIII/155/2025 z dnia 23 stycznia 2025 roku, działka oznaczona jest symbolem 3MN/UT, co oznacza, że jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub usługi turystyczne.

Zgodnie z MPZP:
1) przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna lub usługi turystyczne;
2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) funkcja mieszkalna w formie budynków wolnostojących lub pomieszczeń w budynku mieszkalno-usługowym,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem w planie,
c) wysokość głównego budynku: - z dachem płaskim – do 7,0 m, - z dachem stromym – do 9,5 m,
d) wysokość budynków towarzyszących: - z dachem płaskim – do 3,5 m, - z dachem stromym – do 6,0 m,
e) geometria dachu: – geometria dachu – dachy stromy, dwuspadowe lub wielospadowe, z symetrycznymi kątami nachylenia płaszczyzn dachu w zakresie od 30° do 45°, obejmujące dachami płaskimi części parterowe głównych budynków na powierzchni do 40% powierzchni zabudowy budynku oraz parterowe budynki towarzyszące.

Link do uchwały:

Działka jest niezabudowana. Media: energii elektrycznej, woda, gaz i sieci telekomunikacyjne znajdują się w drodze publicznej. Kanalizacja - brak, konieczna jest budowa szamba lub oczyszczalni ścieków.

Dojazd: drogą asfaltową publiczną, ul. Starowiejską, a następnie Róż Wiatrów, która jest utwardzona.

Lokalizacja: dosłownie, "przez las" jesteś nad Jeziorem Jamno. Możesz przepłynąć łódką do Mielna z mola.

W ciągu 4 minut dotrzesz do CENTRUM HANDLOWEGO BIG, gdzie znajdziesz: Lidl, Leroy Merlin, apteka, Rossmann, Media Expert, Agata Meble, Jysk, Sinsay i wiele innych sklepów.
Jedynie 3 km od wyjazdu z ekspresowej S6, 9 km do centrum Koszalina.

Zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2004,0 m²

Sprzedający: Paulina Malyszek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-lasem-jamno-labusz-ID4xEOg