Kryształowy Dom
LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ BLISKO WARSZAWY – SEROCK

Polecamy do sprzedaży działkę budowlaną z aktualnym MPZP

Lokalizacja
============
Serock – miasto położone 40 km od centrum Warszawy (około 40 minut jazdy samochodem).
Działka jest dobrze usytuowana z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
250 m od węzła wjazdowego/wyjazdowego z trasy S61

OPIS DZIAŁKI
============
DZIAŁKA o powierzchni 1,0250 ha ma kształt podobny do prostokąta, dostęp do niej zapewnia droga gruntowa o długości 240 m. Jedna jej strona graniczy z trasą S61. Energia elektryczna jest dostarczana do sąsiedniej działki.
W REJONIE obowiązuje aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Uchwała nr 309/XXXIV/2013 Rady Miasta w Serocku z dnia 27.03.2013
działka C
Znak w Planie: "MN/U3" - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz nieinwazyjnej działalności usługowej,
"§ 31. I. Dla terenów MN/U1, MN/U2, MN/U3, MN/U4, MN/1.15, MN/U6, MN/U7, MN/U8, MN/U9, MN/U10 ustala się:
1) przeznaczenie — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz nieinwazyjnej działalności usługowej;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektów usługowych do 2000 m2;
3) zabudowa w formie budynków mieszkalnych, usługowych lub mieszanych;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe,
b) zakaz budowy drewnianych domów z bali,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,
d) dla budynków mieszkalnych, poddasze użytkowe na 3 piętrze,
e) wysokość budynku do 11,0 m,
f) poziom pierwszego piętra nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu,
g) dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy,
h) nachylenie dachu co najmniej 85% powierzchni dachu poniżej 45°;
5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania garaży i budynków gospodarczych:
a) budynki jednokondygnacyjne,
b) wysokość do 6,0 m,
c) dachu z taką samą geometrią i nachyleniem jak główny budynek;
6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik zabudowy na poziomie:
- 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i usługowej, oraz 1 segment w zabudowie szeregowej,
- 0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- 0,7 dla zabudowy usługowej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na:
- 50% dla zabudowy mieszkaniowej, dla budynków wolnostojących i 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- 40% dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej, dla budynków wolnostojących i 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- 25% dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej, dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- 25% dla zabudowy usługowej,
c) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę:
- 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej wolnostojącej,
- 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- 250 m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
- dowolna dla zabudowy usługowej,
d) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się lokalizację bezpośrednio przy granicy działki w sąsiedztwie budynku,
e) zakaz przekraczania linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
7) obsługa indywidualnych działek poprzez wyjazdy z drogi publicznej klasy L lub D.
2. Dla obszaru MN/U8 ustala się rozpatrzenie warunków, o których mowa w § 18 uchwały.
3. Dla obszarów MN/U6, MN/U7, MN/U8, MN/U9, MN/U10 ustala się rozpatrzenie warunków, o których mowa w § 15 uchwały.

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości,

Krzysztof Piechocki
535 700 167
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisów bez zgody autora jest zabronione."

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10215,0 m²

Sprzedawca: Krzysztof Piechocki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-pod-zabudowe-jednorodzinna-serock-ID4x8x0