Na sprzedaż jest działka inwestycyjna o powierzchni 15 431 m² zlokalizowana we wsi Nielbark (gmina Kurzętnik, województwo warmińsko-mazurskie). Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 1P+U, co pozwala na rozwój przemysłowy, produkcyjny, handlowy i usługowy. Kluczowe informacje:

• Gotowy plan zagospodarowania przestrzennego – możliwa budowa hal, zakładów produkcyjnych, magazynów, obiektów usługowych;
  
• Media na działce: prąd (stacja transformatorowa na działce), wodociąg, kanalizacja;
  
• Dojazd drogą utwardzoną z betonowych klocków, wyposażoną w oświetlenie uliczne;
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%, maksymalna wysokość budynku: 12 m;
  
• Intensywność zabudowy: od 0.1 do 0.7;
  
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne obiekty produkcyjne i magazynowe, co sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej w tym rejonie;
  
• Dostęp do strefy przemysłowej jest dobrze zaprojektowany i przystosowany do ruchu ciężkiego, co znacznie ułatwia logistykę i transport towarów.
  

Strefa Ekonomiczna (SEZ) – ulgi podatkowe

Działka znajduje się w Polskiej Strefie Inwestycji (zarządzanej przez Warmińsko-Mazurską Strefę Ekonomiczną), co oznacza możliwość skorzystania z znaczących zwolnień z podatku dochodowego (CIT lub PIT).
Co to oznacza w praktyce?
Decydując się na budowę obiektu lub rozpoczęcie działalności na tej działce, można przez kilka lat unikać płacenia podatku dochodowego od zysków – co stanowi realną oszczędność do 60–70% kosztów inwestycji. Warunkiem jest prowadzenie działalności gospodarczej i ponoszenie wydatków inwestycyjnych (np. budowa hali, zakup maszyn).

Działka jest idealna dla przedsiębiorców planujących produkcję, usługi, magazynowanie lub centrum logistyczne z atrakcyjnymi benefitami podatkowymi i pełnym podłączeniem mediów.

Prezentujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 15 431 m², zlokalizowaną we wsi Nielbark, w gminie Kurzętnik (województwo warmińsko-mazurskie). Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie: 1P+U), umożliwiającym rozwój przemysłowy, produkcyjny, handlowy i usługowy.
Kluczowe informacje:

• Zezwolenie na zagospodarowanie – gotowe pod budowę hal produkcyjnych, fabryk, magazynów oraz obiektów handlowych lub usługowych.
  
• Media dostępne na miejscu: prąd (z stacją transformatorową na działce), wodociąg i kanalizacja.
  
• Dojazd drogą utwardzoną z betonowych klocków oraz oświetleniem ulicznym.
  
• Parametry rozwoju:
  – Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
  – Maksymalna wysokość budynku: 12 metrów
  – Intensywność zabudowy: od 0.1 do 0.7
  
• Przyjazne środowisko biznesowe – nieruchomość otoczona innymi obiektami przemysłowymi i magazynowymi, sprzyjającymi rozwojowi działalności.
  
• Efektywna logistyka – dostęp do strefy przemysłowej jest dobrze zaprojektowany i przystosowany do ciężkiego transportu, co ułatwia przemieszczanie towarów i sprzętu.
  

Strefa Ekonomiczna (SEZ) – Ulgi w podatku dochodowym Nieruchomość znajduje się w Polskiej Strefie Inwestycji (zarządzanej przez Warmińsko-Mazurską Strefę Ekonomiczną), co pozwala inwestorom skorzystać z istotnych zwolnień z podatku korporacyjnego (CIT) lub od dochodu osobistego (PIT).
Co to oznacza w praktyce?
Jeśli zdecydujesz się wybudować zakład lub rozpocząć działalność na tej działce, możesz uniknąć płacenia podatku od zysków przez kilka lat – co stanowi realną oszczędność do 60–70% kosztów całej inwestycji. Podstawowym warunkiem jest prowadzenie działalności gospodarczej i ponoszenie kwalifikowanych wydatków inwestycyjnych (np. budowa hali, zakup maszyn).
Z naszą pomocą uzyskają Państwo finansowanie na zakup nieruchomości bez opłat.

Uwagi prawne
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na inspekcji nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Oferta przesłana z systemu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 15431.0 m²

Sprzedający: Mateusz Milewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-mpzp-i-infrastruktura-sse-ID4xgCm