Nowa obniżona cena - 179 000 PLN!

DZIAŁKA Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ

POŁOŻONA W POBLIŻU LASU PRZY JEZIORZE WIERZCHOWO.

Działka budowlana numer 655/25 o powierzchni 807 m² położona w Wierzchowie, w gminie Szczecinek, około 20 km od Szczecinka, nad pięknym Jeziorem Wierzchowo, granicząca od wschodu z kompleksem leśnym.

Na działce rozpoczęto budowę dwupiętrowego domu jednorodzinnego (drugi poziom to poddasze) o łącznej powierzchni około 92,5 m², składającego się z: wiatrołapu, pokoju z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki, korytarza i hallu - powierzchnia 50,7 m² oraz poddasza - powierzchnia 41,76 m².

Jezioro Wierzchowo ma powierzchnię ok. 731 ha, długość około 5,2 km, szerokość około 2,2 km, głębokość sięgającą do około 26 metrów, z którego wypływa rzeka Gwda.

Wraz z działką (wliczona w cenę) sprzedawany jest udział w dostępie do jeziora oraz udział w wewnętrznej drodze. Około 400 m od dostępu do jeziora znajduje się publiczna plaża.

Działka znajduje się około 2 km od drogi krajowej nr 11 (trasa Szczecinek - Koszalin).

Położona jest w kompleksie działek wzdłuż utwardzonej drogi (dojazd od drogi krajowej nr 11 drogą asfaltową około 700 m, następnie po brukowanej drodze i drodze gruntowej na odcinku około 1,2 km).

Obszar tego kompleksu mieści się w obrębie Chronionego Obszaru Krajobrazowego oraz Natura 2000 - „Jeziora Szczecinek”.

Idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku.

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek działka oznaczona jest symbolem MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług nieinwazyjnych z maksymalną intensywnością zabudowy 0,75.

Ustalono następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem zabudowy szeregowej i atrialnej, wraz z niezbędną infrastrukturą i urządzeniami,

- zabudowa usług nieinwazyjnych wraz z niezbędną infrastrukturą i urządzeniami z zakazem wprowadzania usług handlowych z powierzchnią sprzedaży większą niż 300 m².

Na terenach oznaczonych symbolem MNU ustalone są następujące wartości liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i podziału na działki budowlane:

- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,

- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 2 (trzecia kondygnacja nadziemna możliwa jeśli jest zlokalizowana w stromym dachu o kącie nachylenia większym niż 30 stopni),

- minimalna biologicznie czynna powierzchnia na jedną działkę budowlaną - 30% powierzchni działki,

- minimalna powierzchnia działki budowlanej - 800 m²,

- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 50%.

Przybliżone wymiary działki: około 28 m x 28 m.

Działka w rejestrze gruntów oznaczona jako: grunty orne RV.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych Uzyskanego od Zleceniodawcy, mogą różnić się od rzeczywistego stanu i ulec zmianom oraz nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki realizacji infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

_
Kupuj z nami:
– 0% prowizji,
– profesjonalna obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 807,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Hubert Kujawa

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-rozpoczeta-budowa-blisko-jeziora-ID4qcWg