:: Krótko:
Działka budowlana z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę budynku komercyjno-mieszkalnego, zlokalizowana w Białołęce pomiędzy ul. Katy Grodziską a ul. Zaułek. PUM - 290,09 m², PUU - 450,84 m², Całkowita powierzchnia użytkowa 1002,91 m²

RACHUNEK BUDYNKU:
Łączna powierzchnia [m²] 1735,15 m²
Powierzchnia użytkowa [m²] 1002,91 m²
Powierzchnia zabudowy Pz [m²] 494,36 m²
Objętość brutto [m³] 6506,07 m³
Powierzchnia użytkowa mieszkań [m²] 290,09 m²
Powierzchnia usługowa [m²] 450,84 m²
Ilość lokali mieszkalnych 4

:: Dla kogo?
Inwestycja jest gotowa do realizacji, przeznaczona na cele usługowe i mieszkaniowe (UM), obejmujące handel, gastronomię, administrację, usługi rzemieślnicze oraz zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną.

:: Czy to jest to, czego szukasz?
Zarejestrowane działki nr 33/6 i 33/7 położone przy ul. Zaułek w Warszawie tworzą razem zwartą całość o powierzchni 1 363 m². Razem tworzą regularny kształt zbliżony do prostokąta, działki są płaskie. Obecnie na działce nie znajdują się budynki. Teren jest ogrodzony od strony ulicy, a od strony alei oraz częściowo od północy i południa. Na działkach inwestycyjnych nie ma sieci ani elementów infrastruktury technicznej. Działki są podłączone do miejskich sieci wodociągowych, energetycznych, telekomunikacyjnych i kanalizacji sanitarnej.

Planowana inwestycja przewiduje pełne zagospodarowanie nieruchomości, w tym budowę budynku usługowego i mieszkaniowego z miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych, systemem dróg, ulic dla pieszych i pojazdów, chodnikami oraz terenami zielonymi. Komunikacja zapewniona poprzez wyjście z ul. Zaułek. Planowany jest budynek wielorodzinny komercyjno-mieszkaniowy z garażem na parterze oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Projektowany budynek ma 3 kondygnacje nadziemne, bez podziemnych. W budynku przewidziano cztery lokale mieszkalne, sześć lokali usługowych oraz garaż z sześcioma miejscami parkingowymi.

:: Lokalizacja?
Nieruchomość znajduje się w wschodniej części dzielnicy Białołęka, przy granicy z gminą Marki, w rejonie ul. Głębokiej, około 10 km w linii prostej od centrum Warszawy. Droga ekspresowa - Trasa Toruńska, będąca obwodnicą Warszawy, oddalona jest o około 3 km. Bezpośrednia okolica nieruchomości charakteryzuje się budynkami usługowymi i handlowymi oraz terenami z budynkami związanymi ze szkołami i usługami edukacyjnymi (Szkoła Podstawowa i Przedszkole przy ul. Zaułek). W pobliżu, przy ul. Katy Grodziskiej i ul. Zaułek, znajduje się mniejszy centrum handlowe Marcopol. W najbliższym otoczeniu nieruchomości, w kierunku ul. Katy Grodziskiej, znajdują się budynki jednorodzinne w formie pojedynczego budynku oraz osiedla wielorodzinne (Skartek z Gor area).

:: Sąsiedztwo:
Najbliższe osiedle to:
• na południu: tereny niezabudowane.
• od wschodu: Szkoła Podstawowa i jedno jedno-rodzinne budynki mieszkalne.
• od zachodu: graniczy z ul. Katy Grodziskiej.
• od północy: teren z prywatnym przedszkolem.

:: Komunikacja:
Bezpośredni dostęp do nieruchomości przez ul. Zaułek, drogą jednopasmową z nawierzchnią asfaltową, z chodnikiem i oświetleniem. Ul. Zaułek to tzw. uliczka ślepa, kończąca się na poziomie Szkoły Podstawowej. Otoczony jest bardzo dobrą komunikacją:

· około 50 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy na ul. Zaułek, linia 304.

· około 50 m od nieruchomości przy ul. Katy Grodziskiej/Berensona znajduje się przystanek autobusowy, nr. 120, 304;

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1363,0 m²

Sprzedający: Tomasz Skwarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-projektem-i-pozwoleniem-na-budowe-ID4uNgi