Działka inwestycyjna pod wielorodzinną zabudowę w Czersku z budynkiem oraz projektem rozbudowy - w centrum miasta.

NORMA CENY: 1 600 000,00 PLN + VAT

Na sprzedaż oferujemy działkę położoną w centralnej części Czerska, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar przeznaczony jest pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową wraz z usługami, z wysokim potencjałem inwestycyjnym.

✔️ Co istotne - na nieruchomości znajduje się istniejący budynek w szeregu, w którym mieszczą się dwa niezależne mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej 170 m² (w tym piwnice).

✔️ Dodatkowo:
- opracowano projekt rozbudowy tego budynku, umożliwiający budowę dodatkowych 10 mieszkań oraz dwóch jednostek usługowych,
- wydano obowiązującą pozwolenie na budowę, co oznacza gotowość do natychmiastowej realizacji inwestycji.

Kluczowe parametry miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Obszar oznaczony symbolem MW - zabudowa wielorodzinna z możliwością lokalizacji usług na parterach i piwnicach,

Dach dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie 30-45°,

Dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 60%,

Powierzchnia terenów biologicznie czynnych min. 30%,

Intensywność zabudowy: 0,5 - 3,0,

Minimum 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, dodatkowe dla jednostek usługowych,

Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, gaz, droga publiczna,

To gotowy produkt – projekt, pozwolenie, plan zagospodarowania, istniejący budynek, zapewniający realną wartość od samego początku. Inwestycja umożliwia realizację opłacalnego projektu rozwoju z potencjałem usługowym, w samym centrum Czerska.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 948,0 m²

Sprzedający: Dorota Karschnia

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-budynkiem-pod-inwestycje-deweloperska-ID4x59g