Sprzedaję działkę, tereny inwestycyjne, o powierzchni około 23 000 m² w mieście Lędzin, około 2 km od morza, około 2 km od Niechorza, Rewala, Pogorzelic, z wydanymi warunkami zabudowy (WZ), obecnie na 7 domów jednorodzinnych (do 14 domów w zabudowie bliźniaczej lub dwulokalowej), na tylko fragmencie działki (około 4 000 m² z 23 000 m²), na której już wybudowano nowy, komfortowy dom letniskowy, z ogrzewaniem elektrycznym, klimatyzacją, dwoma pokojami, antresolą, w pełni wyposażoną kuchnią, łazienką z prysznicem oraz zadaszonym tarasem Działka położona jest w cichej, nadmorskiej okolicy, w mieście Lędzin Niechorze, Rewal, Pogorzelica. Jej dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja. Nowa asfaltowa droga prowadzi do działki, wytyczone nowe ścieżki rowerowe, oświetlenie uliczne dookoła, nowa infrastruktura. Działka znajduje się bezpośrednio przy rondzie. Pośród domów jednorodzinnych. Otoczona nową, kompletną infrastrukturą, w tym drogową, asfaltową, nowymi ścieżkami rowerowymi prowadzącymi do plaży, oświetleniem ulicznym itp. Droga krajowa nr 102, z rozbudowaną infrastrukturą rowerową, zapewnia szybki dojazd do plaż w Niechorzu (około 2/3 km), Rewalu (około 4/5 km) i Pogorzelicy (około 5/6 km). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks agroturystyczny "Ranczo Lędzin", zabytkowa wiatrak, oraz Rezerwat Ornitologiczny z urokliwym jeziorem Liwia Łuża (mniej niż 1 km od działki). Od działki do morza w linii prostej jest około 2 km. Samochodem 3 minuty. Rowerem 5 minut. Piechotą około 15 minut spacerem. Lokalizacja działki bezpośrednio przy rondzie, z nową infrastrukturą drogową, oświetleniem ulicznym, nowymi ścieżkami rowerowymi wokół działki oraz nasadzeniami. Powyższa infrastruktura umożliwia wygodne poruszanie się w trzech kierunkach: w pobliżu nadmorskie miasta (Rewal, Pobierowo, Niechorze i Pogorzelica), z których można udać się w kierunku Międzyzdrojów i Świnoujścia wzdłuż nadmorskiej ścieżki; Gryfice (24 km, około 20 minut samochodem), miasto powiatowe z placówkami handlowymi, gastronomicznymi i medycznymi (szpital powiatowy); Kołobrzeg, duży nadmorski kurort uzdrowiskowy (42 km) oraz Trzebiatów, lokalne miasto (14 km, około 15 minut samochodem). Na nieruchomości znajduje się nowy domek letniskowy (na tzw. zgłoszenie) o powierzchni około 30 m² z tarasem o powierzchni 20 m². Dom jest w pełni urządzony, umeblowany i wyposażony w klimatyzację oraz ogrzewanie elektryczne. Powierzchnia domu obejmuje salon z aneksem kuchennym, pokój dziecięcy (który może pełnić funkcję sypialni), antresolę i łazienkę z prysznicem. Taras jest zadaszony. Zakupiony w 2022 roku. Sporadycznie używany tylko przez właściciela działki. Działka jest w pełni wyposażona w następujące media: prąd, wodę z sieci oraz szambo o pojemności 10 000 litrów. Na działce znajdują się nowe oświetlenia uliczne, infrastruktura drogowa. Skrzynki elektryczne. Profesjonalnie wykonana infrastruktura drogowa, parking. Warunki zabudowy na podstawie pierwszej decyzji przewidują budowę 7 domów jednorodzinnych na części działki o powierzchni 4784 m². Ostatecznie istnieje możliwość wybudowania do 20 domów, obecnie trwają prace nad nowymi warunkami zabudowy dla pozostałej części działki. Przestrzeń została estetycznie zagospodarowana: - pełne ogrodzenie z automatyczną bramą wjazdową na pilot, - nowa utwardzona droga wewnętrzna z oświetleniem (latarnie), - miejsce parkingowe dla kilku pojazdów, - teren jest uporządkowany (płaski), wysiana trawa, ciągłe zagospodarowywanie nasadzeń, z naciskiem na nasadzenia wzdłuż ogrodzenia, teren jest dobrze utrzymany. Trawa jest koszona. Zielony mikroklimat tworzy własny las (stare drzewa liściaste), zapewniający ochronę od wiatru i słońca w letnie dni. Zapraszamy do oglądania. Ciekawe miejsce dla rodziny, która chciałaby wybudować kilka domów, lub dla inwestora, który planuje zbudować osiedle domków letniskowych. Ze względu na bardzo atrakcyjną lokalizację, nowe wyjazdy drogowe, nieruchomość jest również atrakcyjna dla innych form działalności. To idealne miejsce na stworzenie spokojnej i urokliwej nadmorskiej enklawy, sprzyjającej aktywnemu wypoczynkowi w komfortowej odległości od zgiełku ulic turystycznych dla ceniących sobie jakość i spokój.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 23000,0 m²

Sprzedający: Krzysztof

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-morzem-dwz-media-dom-starodrzew-ID4qpON