Unikalna działka rekreacyjna nad Jeziorem Mierunskie Wielkie - Twoja oaza w sercu natury! Szukasz miejsca, aby uciec od zgiełku miasta? Przedstawiamy wyjątkową działkę rekreacyjną o powierzchni 0,8616 ha w malowniczych Mieruniszkach, gmina Filipów. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią kontakt z naturą i aktywny wypoczynek nad wodą. Działka składa się z 5 działek ewidencyjnych, trzy z nich z możliwością budowy domu całorocznego, pozostałe jako działki rolne bez możliwości zabudowy, z bezpośrednim dostępem do jeziora. Kluczowe atuty nieruchomości:

• Lokalizacja bezpośrednio przy jeziorze - Jezioro Mierunskie Wielkie, 192 ha czystej wody (II klasa czystości)
• Jezioro słynie z obfitości ryb - idealne dla wędkarzy
• Plan zagospodarowania przestrzennego - buduj swoje marzenia
• Przeznaczenie w planie: rekreacja indywidualna (12 ML)
• Możliwość budowy domu rekreacyjnego do 8 m wysokości
• Max powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki
• Część terenu (13 R) przy jeziorze - idealna na prywatną plażę i molo

Warunki techniczne:

• Elektryczność - linia niskiego napięcia biegnąca wzdłuż drogi gminnej przy działce
• Czyste podziemne wody - możliwość własnego ujęcia
• Łagodny spadek terenu (różnica 3 m na odcinku 141,8 m) - naturalne odprowadzanie wód

Aktywny wypoczynek przez cały rok:

• Przyjemności wodne - żeglowanie po 192 hektarach jeziora
• Kajakarstwo - blisko słynnego szlaku Rospuda (8 jezior!)
• Wędkarstwo - jezioro bogate w szczupaka, okoń, breama
• Platowanie w czystej wodzie klasy II

Atrakcje w okolicy:

• Chroniony obszar Doliny Rospudy - wyjątkowa przyroda
• Zabytki: ruiny gotyckiego kościoła z XV wieku
• Malownicze trasy rowerowe i piesze
• Bardzo dobra jakość powietrza potwierdzona badaniami

Więcej niż działka - to inwestycja w jakość życia! Wyobraź sobie weekendy spędzane w Twojej oazie spokoju - poranne kąpiele w jeziorze, śniadanie na tarasie z widokiem na wodę, popołudnie z wędką lub rejs żaglówką o zachodzie słońca. Wszystko to może stać się Twoją codziennością! Praktyczne informacje:

• Doskonały dojazd drogą wojewódzką nr 652
• Przystanek autobusowy oddalony o 1,3 km
• Rosnąca popularność regionu = dobra inwestycja

Ta działka czeka na swojego właściciela! W czasach, gdy działki nad wodą są coraz bardziej deficytowe, ta oferta jest naprawdę wyjątkowa. Prawie hektar ziemi z dostępem do jednego z najczystszych jezior w regionie Suwałk - taka okazja może się nie powtórzyć! Skontaktuj się już dziś i umów się na oględziny! Kontakt: Andrzej Kazberuk, Licencja nr PFRN 22326, TEL. 794 431 881. Opis mający charakter informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawa. Wszystkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej zakupem.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8616,0 m²

Sprzedawca: Andrzej Kazberuk

Kontakt: 794 431 881

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-jeziorem-twoj-azyl-w-sercu-natury-ID4vRBq