CENY PROMOCYJNE - TYLKO DO KOŃCA LIPCA. Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową działką znajdującą się w podmiejskim miasteczku Brzezia Łąka. Doskonała komunikacja z Wrocławiem zapewniona jest przez wschodnią obwodnicę, która jest oddalona o około 4,5 km - optymalnie pod względem dostępu i odległości, a hałas nie dociera do działki dzięki temu. Lokalizacja w spokojniejszej południowej części Brzeziej Łąki pozwala poczuć idylliczną atmosferę otoczenia. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gwarantuje, że w najbliższej przyszłości nic nie będzie budowane w bezpośrednim sąsiedztwie działki, ponieważ nie ma możliwości zabudowy. Dlatego linia drzew przylegająca do działki zapewni cudownie zielone otoczenie na długi czas. Dojazd do działki jest ograniczony jedynie do 5 willowych domów (2 wybudowane, 3 możliwe do wybudowania w przyszłości), co dodatkowo pozytywnie wpływa na poczucie prywatności i bezpieczeństwo. Na drodze przy działce dostępne są prąd i woda (przyłącze hydrantowe doprowadzone do drogi wewnętrznej). Poniżej znajdują się szczegóły z planu. Serdecznie zapraszam do obejrzenia na żywo.
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Obszar oznaczony symbolem MN/1:
1) główne przeznaczenie - tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą;
2) dopuszczalne przeznaczenie: a) usługi do 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego jednorodzinnego, b) budynki użyteczności publicznej, garaże i szopy, c) podział dodatkowych nieoznakowanych dróg wewnętrznych o szerokości 6 m w liniach rozgraniczających, kończące się obszarem manewrowym o wymiarach co najmniej 12,5 x 12,5 m.
3) Dla obszaru, o którym mowa w punkcie 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu, w tym zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz krajobrazu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległości 6 m od granicy drogi dla pieszych i pojazdów, której przebieg jest pokazany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Brzezia Łąka - MPZP BRZEZIA LAKA VI;
b) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4;
c) minimalna intensywność zabudowy - 0,1;
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%;
e) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 30%;
f) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych - 10 m, b) dla budynków użyteczności publicznej, garaży i szop - 5 m;
g) parametry dachu: układ połaci dachowej - dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30 do 45 stopni, o tych samych połaciach głównych;
h) rodzaj pokrycia dachowego i kolor: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwonym, brązowym, grafitowym lub szarym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1869,0 m²

Sprzedający: Home Development

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-willowej-okolicy-w-otoczeniu-zieleni-idealna-na-wygodny-dom-ID4vtlE