Sprzedaję działkę o numerze ewidencyjnym 22/13 w Grudziądzu, położoną w dzielnicy Owczarki na ulicy Wierzbowy Zakątek, o powierzchni 1475 m2 (0,1475 ha). Wraz z działką sprzedaję udziały w drodze, tj. 1/11 części działki o numerze 22/21. Na tej działce obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wydany przez Prezydenta Grudziądza, wyznaczający podstawową funkcję mieszkaniową dla zabudowy jednorodzinnej. Przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę, działka automatycznie zostaje przekształcona w teren pod zabudowę. Wszystkie działki wokół zostały już zabudowane - domami jednorodzinnymi. Działka posiada następującą infrastrukturę przy granicach: przy granicy z działką 22/14 oraz z ulicą Wierzbowy Zakątek znajduje się skrzynka elektryczna gotowa do podłączenia (sąsiad, budując swój dom, od razu się ze mną skonsultował, przy granicy znajduje się jego przyłącze plus gotowa szafa na podłączenie do działki 22/13). Wzdłuż całej długości działki przebiegają sieci: woda miejska - dostępna wzdłuż całości, gaz - dostępny wzdłuż całej działki, kanalizacja miejska - w ulicy Wierzbowy Zakątek, najbliższe przyłącze kanalizacyjne jest w tej ulicy do działki 22/12, także działka sąsiednia 22/6 ma podłączenie do kanalizacji, natomiast moja 22/13 jest ostatnią działką z możliwością podłączenia, ponieważ po drugiej stronie ulicy Wierzbowy Zakątek wszystkie działki mają szamba i własne oczyszczalnie. Najbliższa infrastruktura komunikacyjna: przystanek autobusowy „Paderewskiego / Jasminowa” linii miejskiej nr 3 w odległości 240 m (3-4 minuty jazdy autobusem do szpitala, 30 minut), stacja PKP w odległości 20 minut pieszo. Alternatywnie, przystanek linii miejskiej nr 4 na plaży, w odległości 20 minut. Sklep Biedronka w pobliżu, 180 m. Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek w odległości 400 m po drugiej stronie ul. Paderewskiego (około 6 minut pieszo). Mniej niż 1 km do jeziora Tarpno (10 minut spacerem). Mniej niż 2 km do plaży i kąpieliska Tarpno (poniżej 20 minut pieszo). Działka znajduje się bardzo praktycznie, z dostępem do najpotrzebniejszych miejsc w odległości spaceru, możliwy jest też szybki dojazd komunikacją publiczną, np. dla dzieci, seniorów. Cicha i spokojna okolica, sąsiedzi właśnie się wybudowali, nic więcej hałaśliwego nie będzie budowane. Wokół same domy jednorodzinne i szeregowe, brak bloków. Wiele par z dziećmi. W odległości 10 minut spacerem piękny las. W 20 minut spacerem także mały las, zagajnik oraz jezioro Tarpno, plaża i strzeżony kąpielisko. To jedna z ostatnich wolnych działek w tym rejonie, a w tej lokalizacji ostatnia. To wymarzona działka, której poszukiwaliśmy z żoną od ponad 2 lat, ale niestety życie potoczyło się inaczej i nawet nie zdążyliśmy wybudować. Polecam. Powierzchnia działki pozwala na realizację praktycznie każdego projektu budowlanego z dostępnych na rynku, jest dobrze ukształtowana, przypomina duży, nieco nieregularny kwadrat. Sprzedaż bez pośredników, agencji, prywatnie. Zabrania się kopiowania, wklejenia, duplikowania oraz umieszczania reklam na portalach z powyższą ofertą bez mojej zgody. Nie wyrażam zgody na takie działania bez mojej autoryzacji, ani na bezprawne korzystanie z treści tego ogłoszenia, do których mam prawa autorskie. Nie zgadzam się na fotografowanie mojej działki ani zamieszczanie ofert z takimi zdjęciami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1475,0 m²

Sprzedający: Sławomir Jędynski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rewelacyjna-dzialka-w-grudziadz-owczarki-1475m-ID4xahD