BEST S.A., działając w imieniu funduszu inwestycyjnego zamkniętego BEST Non-Standard Investment Fund Zobowiązań, z siedzibą w Gdyni (Fundusz), jest wierzycielem hipotecznym nieruchomości (nasz sygnał 478377). INFORMUJE O MOŻLIWOŚCI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI w procedurze aukcyjnej. Aukcja elektroniczna rozpocznie się dnia: 25.08.2025 o godz. 11:00 i zakończy dnia: 01.09.2025 o godz. 11:00. SZACUNKOWA WARTOŚĆ: 220 055,00 PLN. WARTOŚĆ DRUGIEJ AUKCJI: 146 703,33 PLN. Zabezpieczenie: 22 005,50 PLN. Komornik prowadzący sprawę: Komornik Sądu Rejonowego w Oławie Monika Kozłowska, Kancelaria Komornicza nr I, ul. Brzeska 31/4B, Oława. Numer sprawy: Km 303/17. Przedmiotem aukcji jest udział 1/3 części niepodzielonej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym (powierzchnia całkowita 224 m²), stanowiącej działkę nr 178 o powierzchni 0,0420 ha (420,00 m²) - działka mieszkalna położona pod adresem: ul. Wrocławska 15/2, Żerniki Wrocławskie, gmina Święta Katarzyna, której księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych nr WR1O/00010596/3 należącą do dłużnika. Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta. Budynek został wybudowany w pierwszej połowie ubiegłego wieku (1902) przy skrzyżowaniu ul. Wrocławskiej i ul. Kolejowej. Jest to wielorodzinny, jednopiętrowy budynek z piwnicą i użytkowym poddaszem. Dach wielospadowy, pokryty dachówką (niemiecką), wymagającą wymiany. Elewacja jest z tynku cementowego, z widocznymi defektami. Rynny i rury spustowe stalowe, z odprowadzeniem na grunt. Okna stare, drewniane, drzwi wejściowe stalowe. Nieruchomość wybudowana z budynku o powierzchni użytkowej 224,00 m². Budynek mieszkaniowy składa się z trzech niepodzielonych lokali mieszkalnych, z których lokal nr 2 jest przedmiotem aukcji. Wyżej wymienione lokale obejmują piwnicę zlokalizowaną bezpośrednio pod częścią mieszkalną. Jest to podział umowny pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości, który nie został formalnie rozdzielony. Mieszkańcy korzystają z lokali na warunkach umownych, razem z ich przynależnościami. Pomieszczenia przynależne, w tym lokale mieszkalne, są osobnymi pokojami, do których wejście jest z wspólnego korytarza. Lokal mieszkalny nr 2 składa się z: 1 kuchni, 1 łazienki, 2 pokoi, 1 korytarza. Według pomiarów, lokal ma powierzchnię użytkową około 47,71 m². Mieszkanie jest w złym stanie technicznym i ma niski standard wykończenia. Mieszkanie nr 2 posiada ogrzewanie - piec węglowy. Techniczne zużycie budynku na dzień inspekcji wynosi 58%. Działka jest uzbrojona w media: przyłącze elektryczne, kanalizacja sanitarna, wodociąg. Dojazd do działki - droga asfaltowa. Jest to główna ulica w mieście, przez Żerniki Wrocławskie. Dojazd do nieruchomości nieutwardzony. W ciągu dwóch tygodni przed aukcją nieruchomość można obejrzeć w dni powszednie od 10:00 do 10:30. W systemie teleinformatycznym dostępny jest protokół opisu i wyceny. Zabezpieczenie należy wpłacić na konto bankowe komornika: 59 1090 2428 0000 0006 1400 0064 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem aukcji. W przypadku pytań lub wątpliwości, prosimy o kontakt z wierzycielem za pomocą SMS, e-maila lub telefonu. Informacje udzielane od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:00 do 15:00. W weekendy możliwe jest pozostawienie kontaktu w powyższym formularzu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 47,71 m²
Łazienki: 1
Rok budowy: 1902

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Witold Nowanski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/udzial-1-3-w-domu-mieszkalnym-ID4xjcp