Na sprzedaż atrakcyjny i dobrze utrzymany segment środkowy o powierzchni użytkowej 93,08 m², z prywatnym ogrodem, klimatyzacją i znakomitym układem – idealny dla rodziny lub pary poszukującej komfortowego miejsca do zamieszkania w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do Warszawy. Lokalizacja – Marki, cicha ulica na peryferiach Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Marki, z dala od zgiełku, na końcowej, lokalnej uliczce. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, a jednocześnie chcących pozostać blisko miasta – do centrum Warszawy można dojechać samochodem w około 15–20 minut lub komunikacją miejską w 30–40 minut (przystanek ZTM w odległości 10 minut spacerem). W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, las, tereny do spacerów i rekreacji. Do Centrum Handlowego Atrium Targówek – tylko 5–7 km. Segment – układ i wyposażenie Wybudowany w 2020 roku, zamieszkiwany od 2021 roku. Stan techniczny – bardzo dobry, gotowy do wprowadzenia bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Segment znajduje się na zamkniętym terenie – z bramą na pilota, miejscem parkingowym, schowkiem na rowery i narzędzia ogrodowe, oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 28 m², z oświetleniem LED nad wejściem, markizą, gniazdkiem elektrycznym i instalacją wodną. Ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny), ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, wiatrołapie oraz częściowo w salonie i spiżarni. Klimatyzacja (zainstalowana w 2025 roku) – jednostka na parterze i druga pomiędzy piętrem a poddaszem, skutecznie chłodząca obydwa poziomy. Internet światłowodowy, gniazda Ethernet i TV w każdym pomieszczeniu, przygotowana instalacja alarmowa, antena satelitarna. Układ pomieszczeń: Parter – 37,5 m² - Wiatrołap z przestronną, indywidualną garderobą - Łazienka z oknem, bojlerem, nowoczesnym układem i ogrzewaniem podłogowym - Aneks kuchenny – meble IKEA, sprzęt Electrolux (płyta, piekarnik, mikrofalówka, okap), zmywarka oraz lodówka Whirlpool, zlew granitowy, białe szkło ochronne na ścianie - Salon z wyjściem do ogrodu, klimatyzacją, funkcjonalna spiżarnia pod schodami (z posadzką gresową) I piętro – 35,8 m² - 3 pokoje: 11,5 m², 7,96 m² i 7,7 m² – idealne jako sypialnie, pokój dziecięcy lub biuro - Łazienka z wanną, parawanem, deszczownicą, umywalką i WC - Przedpokój z dostępem do przestrzeni poniżej i powyżej Poddasze użytkowe – 19,78 m² Jasne i przestronne z dwoma oknami dachowymi i jednostką klimatyzacyjną. Pokój ma instalację elektryczną i oświetlenie, a także instalację wodną i kanalizacyjną, umożliwiającą łatwe podłączenie pralki i suszarki lub zagospodarowanie dodatkowego miejsca gospodarczego. Poddasze oferuje szerokie możliwości aranżacyjne – może służyć jako dodatkowa sypialnia, studio, siłownia, garderoba czy magazyn. Dodatkowe zalety: - Prywatny ogród (28 m²): gniazdko elektryczne, woda, markiza, wyjście z salonu - Oświetlenie LED również nad wejściem i wyjściem do ogrodu - Zasłony plisowane na wszystkich oknach parteru i piętra, moskitiery na niektórych oknach - Drzwi wewnętrzne firmy Pol-Skone - Schody z stopniami dębowymi i linami juty - Segment dostępny bezpośrednio od właściciela – bez prowizji i pośredników. Nieruchomość jest dobrze utrzymana, wykończona – można się wprowadzić bez nakładów. To znakomita propozycja dla osób szukających spokoju, zieleni i funkcjonalnego wnętrza – z szybkim dostępem do Warszawy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – to oferta prywatna.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 93,08 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Piotr Krawczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-segment-cisza-zielen-i-szybki-dojazd-do-warszawy-ID4xFGe