На продажу предлагается привлекательный и ухоженный средний сегмент с жилой площадью 93,08 м², с частным садом, системой кондиционирования воздуха и отличной планировкой — идеальное решение для семьи или пары, ищущих комфортное жильё в тихом районе с быстрым доступом к Варшаве.

Расположение – Марки, тихая улица на окраине
Объект расположен в тихой, уединённой части Марки, вдали от суеты, на тупиковой местной улице. Это идеальное место для тех, кто ценит приватность, оставаясь при этом рядом с городом — примерно 15–20 минут на автомобиле до центра Варшавы или 30–40 минут на общественном транспорте (автобусная остановка ZTM в 10 минутах ходьбы).
В самом ближайшем окружении находятся магазины (Lidl, Biedronka), школы, детские сады, лес, прогулочные и рекреационные зоны. До торгового центра Atrium Targówek — всего 5–7 км.

Сегмент – планировка и оснащение
Построен в 2020 году, заселён с 2021 года. Техническое состояние — очень хорошее, готов к вселению без дополнительных затрат. Сегмент расположен в закрытой территории – со шлагбаумом с дистанционным управлением, парковочным местом, сараем для велосипедов и садовых инструментов, а также частным садом площадью 28 м², с LED-освещением над входом, тентом, электророзеткой и водопроводом.
Газовое отопление (двухфункциональный котёл), подогрев пола в ванных комнатах, кухне, тамбуре и частично в гостиной и кладовой.
Кондиционер (установлен в 2025 году) — блок на первом этаже и ещё один между этажом и мансардой, эффективно охлаждающий оба уровня.
Оптоволоконный интернет, розетки Ethernet и TV в каждой комнате, подготовленная система сигнализации, спутниковая антенна.

Планировка помещений:
Первый этаж — 37,5 м²
- Тамбур с просторным индивидуальным шкафом
- Ванная комната с окном, котлом, современной отделкой и тёплым полом
- Мини-кухня — мебель IKEA, приборы Electrolux (варочная панель, духовка, микроволновая печь, вытяжка), посудомоечная машина и холодильник Whirlpool, гранитная мойка, белое защитное стекло на стене
- Гостиная с выходом в сад, кондиционером, функциональной кладовой под лестницей (с плиточным полом)

Второй этаж — 35,8 м²
- 3 комнаты: 11,5 м², 7,96 м² и 7,7 м² — идеально подходят для спален, детской или домашнего офиса
- Ванная с ванной, душевым экраном, rain-shower, раковиной и унитазом
- Холл с доступом в пространство ниже и выше

Мансарда — 19,78 м²
Это светлая и просторная зона с двумя люками и кондиционером. В комнате есть электропроводка и освещение, а также подключение холодной воды и канализация, что позволяет легко подключить стиральную машину и сушильную машину или организовать отдельное техническое помещение.
Мансарда предлагает широкие возможности для оформления — её можно использовать как дополнительную спальню, студию, спортзал, гардероб или складские помещения.

Дополнительные преимущества:
- Частный сад (28 м²): электоррозетка, вода, тент, выход из гостиной
- LED-освещение также над входом и у выхода в сад
- Жалюзи-плиссе на всех окнах первого и второго этажей, москитные сетки на некоторых окнах
- Внутренние двери от Pol-Skone
- Лестница с дубовыми ступенями и джутовыми тросами
- Объект продается напрямую от владельца — без комиссии и посредников.
Объект ухожен, отделан — можете заселиться без вложений.
Это отличное предложение для тех, кто ищет спокойствия, зелени и функционального интерьера — с быстрым доступом к Варшаве.
Приглашаю связаться со мной и организовать просмотр — это частное предложение.

Характеристики:
Площадь: 93.08 м²
Спальни: 5
Построено: 2020

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Многоуровневая: да
Тип кухни: открытая
Частное предложение: да
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Пётр Кравчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-segment-cisza-zielen-i-szybki-dojazd-do-warszawy-ID4xFGe

}»}#example-answer{substitutions: {