Polecamy Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w samym sercu Warszawy, w kamienicy wybudowanej pod koniec XIX wieku przy ulicy Wilczej, na odcinku między ulicami Mokotowską a Kruczą. Wilcza jest jedną z nielicznych ulic w Warszawie, na których większość budynków przedwojennych zachowała się po obu stronach. To idealna oferta dla miłośników życia miejskiego, gdzie w zasięgu ręki znajdują się klimatyczne kawiarnie, restauracje, modne butiki, teatry i kluby. Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa idzie w parze z dostępnością komunikacji miejskiej w postaci linii metra, tramwajów i autobusów, a także dworca kolejowego i autobusowego. Apartament został utworzony w wyniku adaptacji poddasza na piątym piętrze kamienicy, co zapewnia tu ciszę i spokój. Powierzchnia mierzona do podłogi wynosi 69,42 m², przy najwyższym punkcie 2,7 m, ze spadkami do wysokości 1,7 m, co skutkuje użytkową powierzchnią lokalu zapisany w księdze wieczystej na poziomie 55,14 m². Mieszkanie składa się z części dziennej - salonu, kuchni i jadalni o łącznej powierzchni około 30 m² oraz trzech sypialni (w tym jedna z garderobą) o powierzchniach około 9 m² każda, łazienki, WC i korytarza. Pomieszczenia są bardzo jasne, wyposażone w okna dachowe z roletami wewnętrznymi. Mieszkanie jest również klimatyzowane. Prace adaptacyjne przeprowadzono w 2008 roku, cały dach kamienicy został odrestaurowany i jest bardzo dobrze zaizolowany. Mieszkanie jest w dobrym stanie, wymaga odświeżenia lub remontu, szczególnie w przypadku potencjalnej przebudowy, gdyż można je aranżować według potrzeb nabywcy (wewnętrzne ściany można łatwo wyburzyć). Nieruchomość ta jest również bardzo atrakcyjna dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. To oferta luksusowa, serdecznie zapraszamy do współpracy również innych agentów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 69,42 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 1900

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Małgorzata Gorbiiel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ul-wilcza-wyjatkowe-i-klimatyczne-poddasze-w-kamienicy-ID4xQ5N.html