Lokalizacja:

Kielce, ul. Charsznicka

obszar geodezyjny: 0027

działki o numerach rejestrowych: 182/3 + 182/2 + 182/7 + 183/3 + 183/2 + 183/6.

Identyfikatory działek:

266101_1.0027.182/3

266101_1.0027.182/2

266101_1.0027.182/7

266101_1.0027.183/3

266101_1.0027.183/2

266101_1.0027.183/6

Widok z ulicy: nie dostępny, zachowana prywatność!

Parametry:

powierzchnia: 4862 m²

szerokość przy ulicy: 31 m

długość: 152 m – 164 m

Zastosowanie terenu:

Na nieruchomość wydano dwie (2) decyzje o Warunkach Zabudowy. Właściciel ubiega się o trzecią decyzję o Warunkach Zabudowy. Szczegóły w rozmowie telefonicznej.

Media:

prąd i woda na działce, kanalizacja ok. 40 m od granicy działki.

Opis:

Na sprzedaż unikalna działka – położona w granicach administracyjnych miasta Kielce (!).

Od frontu pokryta lasem sosnowym, teren w tej części jest lekko wzniesiony, po przejściu kilku metrów przez własny las na południe – teren opada o około 8 m! – co daje wspaniałe możliwości wkomponowania jednorodzinnego domu parterowego – ale z piwnicą – na naturalnym nachyleniu terenu (!). W tym miejscu budynek będzie zawsze na słońcu, a jednocześnie za lasem od strony ulicy, niewidoczny dla potencjalnego przechodnia. A skoro jest to praktycznie ulica ślepa, bardzo mało kto tam jeździ. Co więcej, wejście od ul. Charsznickiej jest dobrze ukryte, bo na skrzyżowaniu trzeba wiedzieć, gdzie iść. Od strony Slowik nie skręca się w lewo w Poslowice, ani w prawo w Sitkówkę, tylko jedziemy PROSTO – w las! Z pewnością wielokrotnie tamtędy przejeżdżałeś, ale nigdy nie zauważyłeś, że ulica prowadzi w las; wszyscy myślą, że to skrzyżowanie 3 dróg w lesie... ale są 4!!

Gdy kończy się teren wzniesienia – u podnóża wzgórza płynie strumień, mający źródła w lesie – około 150 m od działki. Źródło znane jest w wąskim gronie osób, które przyjeżdżają tu po wodę w butelkach i zbiornikach. Rzekomo ma magiczne / lecznicze właściwości – tak słyszałem, to nie moja wymysł. Za tym mini strumieniem jest płaska okolica. Możesz tam zorganizować trawnik / plac zabaw dla dzieci, tor dla psa, albo urządzić oczko wodne / małe jezioro, albo zaaranżować ogród. Kolejna część działki to łagodne wzniesienie, kończące się kolejnym lasem sosnowym – tam rosną truskawki. Z tego miejsca rozciąga się widok na całą działkę – a na zachód – na wąwóz górski na Slowik i masywny Zgorzelecki Grzbiet pokryty starożytnymi bukami i grabami – piękny o każdej porze roku, złoty jesienią, żywo zielony na wiosnę.

Iloma takimi działkami dysponujesz w Kielcach…?

Ulica Charsznicka ma dwa dojazdy, ale nie można po nich jechać z jednego do drugiego. Nie można przejechać ul. Charsznicką od skrzyżowania do ul. Zagrabowickiej – podobna sytuacja w Kielcach jest na ul. Podklasztornej.

Dostęp:

autobus miejski MZK Kielce – 400 m

dworzec PKP Slowik – ok. 1 km – możliwość szybkiego dojazdu do PKP Kielce Główne – centrum Kielc.

Cena:

525 000 PLN / 4862 m² = 108 zł/m²

- do negocjacji.

Możliwość uporządkowania / rozdrabniania części nierzysonego terenu na koszt właściciela.

Kontakt:

Wojciech Nalepa tel. 889-205-615.

Ponad 15 lat w branży nieruchomości.

Obsługuję cały teren Polski.

Pamiętaj.

Grunt to grunt.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 4862,0 m²

Inne cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Wojciech Nalepa

Kontakt: 889-205-615

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikalna-dzialka-budowlana-w-kielcach-ID4npWD