Odkryj Wyjątkowy Potencjał Inwestycyjny w Sercu Warszawy!

Prezentujemy unikalną ofertę inwestycyjną - dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 930 m² (po 465 m² każda), zlokalizowane przy prestiżowej ulicy Osada Ojców w dynamicznie rozwijającym się dzielnicy Praga-Południe w Warszawie. To idealne miejsce dla dewelopera poszukującego terenów pod kameralny, luksusowy budynek mieszkalny z potencjałem usługowym.

Kluczowe zalety i możliwości zabudowy:

Zgodność z MPZP: Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną w formie małych bloków mieszkalnych containing od 4 do maksymalnie 8 mieszkań. To otwiera możliwości stworzenia ekskluzywnego, butikowego projektu.

Potencjał usługowy: Plan przewiduje także lokale usługowe na parterach budynków, co stanowi świetną okazję do dywersyfikacji dochodów i zwiększenia atrakcyjności inwestycji dla przyszłych mieszkańców.

Optymalne parametry zabudowy:

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki (do 465 m² powierzchni zabudowy).

- Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30% (279 m² terenów zielonych i rekreacyjnych).

- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,9, co pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni i uzyskanie znacznej powierzchni użytkowej na sprzedaż.

- Maksymalna wysokość zabudowy: 12 metrów, co pozwala na realizację 4 pełnych kondygnacji nadziemnych.

Pełne media: Działki posiadają dostęp do wszystkich miejskich mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz, ogrzewanie, telekomunikacja) bezpośrednio z ulicy, co znacznie skraca czas i obniża koszty podłączenia.

Położenie i otoczenie:

Ulica Osada Ojców jest adressem w warszawskiej Pradze-Południe, na obszarze Gocławka Północnego. Ta dzielnica cieszy się dużym popytem na nowe mieszkania, szczególnie te o zróżnicowanej strukturze, co gwarantuje wysoką absorpcję rynku dla proponowanego rodzaju zabudowy. Bliskość infrastruktury miejskiej, terenów zielonych i dogodnych połączeń komunikacyjnych czyni to miejsce idealnym do zamieszkania.

Inwestycja o wysokim potencjale zysku

Przeprowadzona analiza wskazuje na wysoką rentowność projektu, z atrakcyjną marżą brutto. Inwestowanie w kameralny, wysokiej klasy budynek mieszkalny, zlokalizowany w tak obiecującej części Warszawy, ma szansę wyróżnić się na tle konkurencji i osiągnąć ceny sprzedaży powyżej średniej.

Nie przegap tej unikalnej okazji!

Cena zakupu dwóch działek: 2 480 000 PLN

Skontaktuj się z nami już dziś po więcej szczegółów!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 930,0 m²

Sprzedawca: Mikolaj Paszkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-inwestycyjna-930-m-goclawek-ID4xvgK