Unikalne zalety

• Działka znajduje się na początku ekologicznego zielonego ciągu, który rozpoczyna się od zalesionej, naturalnej skarpy i rozciąga się nieprzerwanie na odległość 200 metrów do rzeki Utraty
• Bezpośrednia bliskość chronionych terenów zielonych, naturalnej bariery poza zabudową oraz gwarantowana bliskość natury
• Bliskość Parku Narodowego Kampinos i naturalnej strefy buforowej obejmującej kilkadziesiąt tysięcy hektarów

# Natura, którą nie można kupić osobno

Ta działka to rzadka okazja – położona jest na very początku naturalnego ekologicznego ciągu, który zaczyna się od malowniczej, zalesionej skarpy o wysokości kilku metrów, a następnie rozciąga się w kierunku rzeki Utraty, tworząc ponad 200 metrów nieprzerwanego, chronionego pasma przyrody.

To nie tylko przestrzeń – to naturalna bariera, na której nikt nie wybuduje, zapewniająca spokój, czyste powietrze oraz stały widok na zieleń. Takie położenie jest nieocenione.

Cała okolica stanowi część rozległego systemu ochrony przyrody – obejmującego Park Narodowy Kampinos (38 500 ha) i jego strefę buforową (ponad 37 000 ha) – co czyni to miejsce nie tylko pięknym, ale też długoterminowo chronionym przed zabudową czy degradacją.

Na tych terenach można spotkać łosie spacerujące z pobliskiego Parku Narodowego Kampinos odwiedzające okoliczne okolice.

Działka położona jest przy asfaltowej drodze, co zapewnia łatwy dostęp zarówno latem, jak i zimą. W kilka minut można dotrzeć do stacji kolejowej Teresin-Niepokalanów, a stamtąd około 45 minut do centrum Warszawy. Lokalne sklepiki, szkoły, punkty usługowe, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i leśne ścieżki.

# Idealne dla tych, którzy

• Marzą o budowie domu w wyjątkowym miejscu blisko natury
• Szukają działki z gwarancją braku sąsiedniej zabudowy
• Chcą zainwestować w grunt z potencjałem i wartościami przyrodniczymi
• Cenią prywatność, przestrzeń i zieleń

# Odległości

• PKP Teresin ~3 km
• Kampinos ~6 km
• Sochaczew ~15 km
• Warszawa ~50 km

# Warunki zabudowy

Z powodu skarpy około 293m2 górnej części działki jest klasyfikowane jako tereny zielone w ramach ekologicznych ciągów i w związku z tym wykluczone z zabudowy. Reszta działki, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną z możliwością zagospodarowania rekreacyjnego, około 1632 m2.

*Zdjęcie mapy: © OpenStreetMap

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1925,0 m²

Sprzedający: Krzysztof

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikatowa-dzialka-przy-lesnej-skarpie-w-ekologicznym-ciaglu-zieleni-ID4y0PS