Unikalna inwestycja tuż obok centrum Szklarskiej Poręby oraz nieopodal szlaków górskich. To idealne miejsce dla osób pragnących mieszkać z dala od zgiełku, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie wszystkich atrakcji oferowanych przez ośrodek narciarski. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, tuż przy ikonicznej Trasie pod Rygielami, obok szlaków prowadzących bezpośrednio w Góry Karkonoskie. W bezpośrednim sąsiedztwie brak wysokich budynków czy bloków mieszkalnych, zamiast tego las i jedynie 600 m do ścisłego centrum. Dojazd asfaltową ulicą. Duża, całkowicie ogrodzona działka. Szczegóły nieruchomości: powierzchnia domu 240 m², powierzchnia użytkowa 205 m²; dodatkowo przystosowane niższe piętro pod niezależne mieszkanie dla gości, o powierzchni kolejnych 75 m² - mieszkanie to cieszy się doskonałymi ocenami - średnia 9,8 Villa Lupus (dom sprzedawany wraz z istniejącym profilem na i na). Powierzchnia działki to 2548 m². Dom składa się z dwóch mieszkań i poddasza; łącznie dom ma 2 w pełni wyposażone kuchnie, 3 łazienki, 6 pokoi, 2 SAUNY: Mieszkanie I (niższe piętro) - funkcjonuje jako apartament dla gości: * wynajem przez cały rok przy poziomie obłożenia 80%. * zajmuje całą dolną część domu * posiada dwa wejścia * w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę, WC, korytarz z INFRARED SAUNĄ, sypialnię, salon z kominkiem, werandę Mieszkanie II (parter i pierwsze piętro) * parter: taras, ganek, w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę z WC i SUSZONĄ SAUNĄ z kamieniami, salon z kominkiem z lawą wulkaniczną (wyjście z salonu na taras), spiżarnię, korytarz z drewnianymi schodami prowadzącymi na pierwsze piętro i betonowymi prowadzącymi do mieszkania na niższym piętrze * pierwsze piętro: sypialnię z dostępem do balkonu, 2 pokoje, łazienkę z WC. Dach wykonany z konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Ściany z cegły ceramicznej POROTHERM, podstawa z granitu. Okna PCV (dwuszybowe i trzyszybowe) z zewnętrznymi roletami. Ogrzewanie i ciepła woda gazowe (kocioł ARISTON jednofunkcyjny z podajnikiem wodnym). W 2023 roku odnowiono elewację wraz z instalacją oświetlenia elewacyjnego. Płyty granitowe na całym niższym poziomie + drewno. System alarmowy. Domofon dla obu mieszkań. Media: gaz, woda i kanalizacja, prąd (w tym moc), światłowód Orange. Działka w pełni ogrodzona, brama automatyczna sterowana pilotem. Na działce znajdują się: * duży garaż o powierzchni 50 m² z grillem (konstrukcja metalowa - pokryta blachą falistą) z elewacją z drewna; pod zadaszeniem ułożone płyty granitowe, grill betonowy, ławki, stoły z litego drewna, w kąciku * parking dla kilku samochodów, utwardzony kostką granitową * plac zabaw (huśtawki, zjeżdżalnia, trampolina), hamak, staw, ogród skalny, platforma z kostek granitowych pod jacuzzi lub zewnętrzną saunę, meble ogrodowe z tworzywa sztucznego, zabawki dla dzieci * zbiornik na deszczówkę o pojemności 1000 l * liczne nasadzenia - krzewy, drzewa (w tym kilka dużych, owocowych kasztanowców). Cena podana jest ceną brutto, sprzedający nie wystawia faktury VAT. W najbliższej okolicy: Stacja narciarska Pietkiewiczówka - 1,4 km Wyciąg narciarski Karkonosz Express - 1,7 km PKS Szklarska Poręba - 1,4 km Kolej Izerska - 2,7 km Park Dinozaurów - 3,8 km Wodospad Szklarki - 2,3 km. Serdecznie zapraszam do kontaktu! Paulina Gliszczyńska. PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. informuje, że dane zawarte w ofercie mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, ani nie stanowią oferty w świetle art. 66¹ Kodeksu cywilnego. PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. informuje, że dane w ofercie nie stanowią usług doradztwa finansowego, prawnego ani podatkowego i nie należy ich traktować jako rekomendacji odnośnie decyzji inwestycyjnych. PROPERTY & HOMES Sp. z o.o. dołożyła staranności, aby informacje zawarte w ofercie były rzetelne i pochodziły ze źródeł kompetentnych, jednak nie może zagwarantować ich poprawności, kompletności i aktualności. Materiał opracowany i przedstawiony w ofercie ma charakter wyłącznie informacyjny, a ryzyko związane z jego użyciem w decyzjach inwestycyjnych ponosi wyłącznie odbiorca oferty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 240,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Zbudowany: 2012

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Paulina Gliszczyńska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niepowtarzalna-inwestycja-enklawa-ciszy-i-spokoju-ID4qv7R