Wyjątkowa nieruchomość w prestiżowej dzielnicy Królikarnia na Mokotowie. Ten niezwykły, gotowy do zamieszkania dom stanowi idealną opcję dla osób poszukujących czegoś naprawdę wyjątkowego. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia domu (bez tarasów): 356,77 m². Powstał w latach 1958-60. Całkowicie odnowiony w 2020 roku. 6 pokoi. 3 łazienki, toaleta gościnna, garderoba. Garaż (11,5 x 4,95 m) na 2 samochody z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych. Dodatkowe cechy: Powierzchnia działki: 632 m². Piękny ogród z automatycznym systemem nawadniania. Wykończenie wysokiej jakości. 4 kondygnacje. Panel słoneczny. Magazyn energii. Funkcjonalny rozkład: PARTER: Hol wejściowy i korytarz. Przestronny salon (53,70 m²) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i tarasem o powierzchni 10 m². Jadalnia (24,00 m²) z eleganckimi zabudowanymi meblami i barem. Oddzielna kuchnia (9,10 m²). Spiżarnia. Toaleta. Duży ogród (440 m²) z prywatnym tarasem pod pergolą (37,80 m²). I PIĘTRO: Sypialnia główna (24,40 m²) z garderobą (24,30 m²). Sypialnia z szafą (23,10 m²). Łazienka z wanną (8,90 m²). Łazienka z prysznicem (4,80 m²). Korytarz. II PIĘTRO: Pokój typu open space (33,50 m²). Łazienka (6,50 m²). Korytarz. Taras na dachu (54 m²) z możliwością rozbudowy na dwa pokoje po 24 m² z małymi tarasami. PIWNICA: Garaż (55,80 m²). Pomieszczenie gospodarcze (7,10 m²). Garderoba (11,30 m²). Pomieszczenie na urządzenia (4,70 m²) i spiżarnia (1,80 m²). Kotłownia i pralnia (9,40 m²). Korytarz. OPIS I STANDARD: Ta unikalna nieruchomość jest jednym z rzadkich budynków z lat 50. XX wieku. W latach 2020-2021 przeszła kompletną renowację pod nadzorem renomowanej międzynarodowej pracowni architektonicznej OP Architekten oraz prestiżowej firmy zarządzającej projektami z Austrii. Oprócz renowacji, dom został rozbudowany i ma obecnie 4 poziomy, w tym przestronny garaż na dwa duże samochody, motocykle i dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Na posesji znajduje się również miejsce parkingowe, a przed nią dwa ogólnodostępne miejsca parkingowe. Wszystkie użyte materiały są najwyższej jakości, a każdy szczegół został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. Wnętrza są w pełni wyposażone w luksusowe meble i urządzenia od najlepszych światowych projektantów i marek, a także elementy na zamówienie, podobne do tych w najbardziej prestiżowych hotelach i apartamentach w Europie. Marki obejmują: VOLA, ANTONIOLUPI, VITRA, GAGGENAU, LIEBHERR, DORNBRACHT, GROHE, LAUFEN, BOCONCEPT, ARTEMIDE, FLOS, BEGA, ABB, LG oraz SWAROVSKI. Szczegółowa lista wyposażenia dostępna jest na życzenie. Unikalne cechy architektoniczne, takie jak odsłonięte stalowe belki i słupy, wysokiej jakości szklana fasada (cała ściana), okna z napędem elektrycznym, rolety, zasłony, duży ogród oraz dwa przestronne tarasy (jeden w ogrodzie, drugi na dachu) sprawiają, że ten dom jest naprawdę wyjątkowy. Na parterze znajduje się oddzielna, luksusowo wyposażona kuchnia, duża jadalnia i przestronny salon. Każda przestrzeń jest niezależna, z salonem otwartym na taras i działką o powierzchni 440 m². Istnieje także możliwość zakupu przyległej działki o powierzchni 192 m². Dodatkowo, na parterze znajduje się toaleta, garderoba i dużo miejsca do przechowywania. Na pierwszym piętrze mieści się dwie sypialnie i garderoba, którą można przerobić na dodatkowy pokój. Są tam także dwie łazienki z prysznicem i wanną. Piętro wysoki to przestrzeń typu open space z łazienką i tarasem na dachu, którą można podzielić na dwa pokoje i mniejszy taras. Budynek ma okna skierowane na wschód, południe i zachód, zapewniającą naturalne światło przez cały dzień. Dom jest w pełni wyposażony w nowoczesne technologie, w tym system zarządzania budynkiem ABB, LAN, WiFi, monitoring CCTV, system oczyszczania wody oraz klimatyzację, zapewniając najwyższe standardy w Warszawie. LOKALIZACJA I TRANSPORT: Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w prestiżowej i bezpiecznej okolicy, tuż obok rezydencji ambasadora USA i malowniczego Parku Arkadia. Wokół dostępna pełna infrastruktura – restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz atrakcje, takie jak Park Wodny Warszawianka, Targ Śniadaniowy Mokotów i liczne szkoły oraz przedszkola. Do centrum miasta jedynie 10 minut jazdy samochodem, a lokalizacja jest dobrze skomunikowana — 100 metrów od najbliższego przystanku tramwajowego i 600 metrów od stacji metra. NASZA OPINIA: Oferta wyróżnia się dzięki swojej unikalnej historii, doskonałej lokalizacji, atrakcyjnej działce, wysokiej jakości wykończeniu oraz potencjałowi do adaptacji i rozbudowy. To idealna opcja zarówno dla rodzin, jak i jako ekskluzywna siedziba firmy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 410,77 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Budowa: 1960
Miesięczna opłata: 1850,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni m²: 9,1

Sprzedający: Rafał Lewandowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-nieruchomosc-na-mokotowskiej-krolikarni-ID4vBYa