Piękny dom/segment o powierzchni 98,22 m². Okna są usytuowane na trzech światach: wschód, południe i zachód. Pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 501 m². Z przodu znajduje się duży zadaszony parking na 2 samochody. Dom składa się z 2 poziomów (dodatkowo strych, który nie wlicza się w powierzchnię użytkową, około 30 m²). Na parterze znajduje się wiatrołap, pokój z pompą ciepła, toaleta, spiżarnia z pralnią oraz salon z dostępem do 20 m² tarasu oraz aneksu kuchennego i jadalni. Na piętrze znajdują się 3 osobne sypialnie (1 z garderobą) oraz korytarz prowadzący na strych i łazienkę z toaletą. Dom został wykończony z dbałością o detale i z użyciem najlepszych materiałów. W całym domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. System klimatyzacji znajduje się zarówno w salonie, jak i w 2 sypialniach na poziomie pierwszym. Wszystkie ściany wykończone są gładzią szlifowaną. Podłogi wykończone pięknym warkoczem (panele AC6, imitujące zarówno wyglądem, jak i teksturą/czuciem drewno) marki Weninger, wykończone listwami przypodłogowymi z drewna. Podłoga jest jednolita poza pomieszczeniami narażonymi na działanie wody (łazienki, toaleta, kotłownia, spiżarnia z pralnią i wiatrołap). Na całej nieruchomości zamontowane są drzwi DRE Suprem Hampton firmy K.Miruc w pięknym szarym kolorze. Schemat kolorystyczny użytych w domu farb Magnat jest łagodny dla oka. Kolorystyka pokoi w tonach ziemi nadaje nieruchomości klasycznego, eleganckiego i nowoczesnego charakteru. Miesięczny koszt utrzymania całego domu wraz ze wszystkimi opłatami wynosi około 1500 PLN (w tym wodę, prąd, ogrzewanie, roczną podatek od nieruchomości, wywóz śmieci, telewizję, internet i ubezpieczenie). Dom posiada również zamontowane filtry i zmiękczacz wody marki Viessman. Brak instalacji fotowoltaicznej, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów (dofinansowanie – koszt instalacji ok. 25 tys., a łączny miesięczny koszt to 600 PLN). Na parterze znajduje się wiatrołap z bardzo przestronną, niestandardową szafą wykonaną z tego samego materiału co meble kuchenne, biblioteczne, witryny czy szafka RTV w salonie. Salon wyposażony jest w sufit podwieszany z oświetleniem LED o temperaturze barwowej 3000 kelwinów, co tworzy przytulną i kameralną atmosferę. Dodatkowe punkty świetlne, łącznie ponad 25 w salonie i kuchni. W głównym, przestronnym pokoju znajduje się kominek Defro Impuls z zakątkiem. Kominek wykonany z pięknych hiszpańskich tkanin. Prawdziwa perełka, przyciąga uwagę każdego gościa. Doświetlenie w salonie i sypialniach zapewnia naturalne światło dzienne, a z tarasu dostępne jest wschodnio-południowe nasłonecznienie. Kuchnia jest wyposażona we wszystkie wysokiej klasy sprzęty AGD, a meble zostały zamówione i wykonane na wymiar. Przestrzeń jest bardzo duża i funkcjonalna, zgodnie z projektem autorstwa architekta. W kuchni znajduje się lodówka side-by-side marki LG, piekarnik i mikrofalówka z funkcją pieczenia marki Siemens oraz płyta indukcyjna marki Electrolux z okapem Wi-Fi. Na podłodze i ścianach zastosowano wysokiej klasy gres w tym samym odcieniu co meble, co tworzy spójną kolorystykę. Blaty wykonano z białego Egger, które są odporne na uszkodzenia i czynniki zewnętrzne. Podświetlenie blatów oraz liczne gniazdka elektryczne ułatwiają korzystanie z kuchni na co dzień. Pod schodami znajduje się pralnia z spiżarnią, z miejscem na półkę na środki czystości, słoiki oraz butelkowaną wodę. Podświetlane schody dębowe prowadzą bezpośrednio na piętro, do korytarza. Na piętrze dostępne są 3 wejścia z korytarza do 2 pokoi dziecięcych i 1 dużej sypialni z garderobą, a także 4 drzwi do łazienki o powierzchni blisko 10 m² z toaletą. Pokoje dziecięce są symetryczne i bardzo funkcjonalne, ponieważ mają kształt prostokątny. Główna sypialnia wyposażona jest w dużą, 180 cm szeroką łóżko z wygodnym materacem oraz damską toaletkę z podświetlanym lustrem. Garderoba wyposażona jest w meble na wymiar. Łazienka o powierzchni prawie 10 m² z toaletą to miejsce, gdzie elegancja i spokój łączą się z nowoczesnością i funkcjonalnością. Znajduje się tu wanna marki Villeroy & Boch oraz prysznic typu walk-in. Elementy armatury, takie jak towarzysząca armatura prysznicowa i umywalkowa, zostały wykonane przez renomowane marki Omnires w kolorze szczotkowanej miedzi. Wykończenie elementów łazienki podkreśla piękno hiszpańskiego gresu. System oświetlenia LED dodaje charakteru i intymności. To miejsce do relaksu i wypoczynku. Ostatnim pomieszczeniem jest strych, do którego prowadzą składane schody. Dostępny z korytarza, powierzchnia około 30 m², największy odcinek o wysokości ok. 180 cm, doświetlony. Działka i lokalizacja: Działka o powierzchni 501 m² zaprojektowana od podstaw przez jedno z najlepszych studiów w tym zakresie we Wrocławiu - Ogrodomania. Pani Karolina przeanalizowała wszystkie jej rady, doświadczenie oraz wytyczne właścicieli i przeniosła je na papier. Działka została podzielona na kilka stref, aby korzystanie z niej było przyjemnością. Dominującą myślą jest "łatwość użytkowania i estetyka". Realizacja została wykonana przez lokalną firmę. Ogród jest bardzo dobrze zaprojektowany i utrzymany. System nawadniania dba o każdą roślinę i drzewo na działce. Oświetlenie jest starannie przemyślane, aby podkreślić największe drzewa oraz krzewy. Lokalna firma wybudowała również tarasowy dach, schowek na narzędzia z drewutnią oraz altanę z miejscem na grilla i spotkania na końcu działki. Z przodu domu znajduje się zadaszenie na dwa samochody. Przy czytelnym niebie widać bardzo dobrze Ślężę. Dom usytuowany jest w podmiejskiej spokojnej okolicy. W miejscowości Gajów jest cisza i spokój, znajduje się 4 km od centrum Wrocławia. Wszystko niezbędne do funkcjonowania i zamieszkania jest dostępne lub w Lutyni (5 km). Sklepy Dino i Nasz Sklep, Biedronka i Lidl na Piołunowej, apteka, salony urody, klinika, szkoły, przedszkola, żłobki i infrastruktura gastronomiczna. 8 km do lotniska, około 13 km do AOW i Wrocław Fashion Outlet, około 15 km do Magnolia Park. Mniej niż 22 km od Rynku Wrocławia różnymi drogami. Dojazd w godzinach szczytu z Rynku Wrocław zajmuje około 40 minut, co jest bardzo porównywalne z czasem w wielu częściach Wrocławia. Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie bliskość miasta. Dla aktywnych relaksatorów (wiele pięknych lasów w okolicy i prawie nieznaczące ruch drogowy - dla biegaczy, rowerzystów). Dla rodzin z maksymalnie 2 dziećmi (jest powód do sprzedaży domu). Cena wynosi 1 669 740 PLN (17 tys. za metr kwadratowy domu). Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem. Cena jest oczywiście do negocjacji.