Radość, Wawer | luksusowa vila o powierzchni 430 m² | zadrzewiona działka o powierzchni 2135 m² | niemal 200 m² taras, a ponadto ogrzewany basen zewnętrzny z przeciwprądem | 2 miejsca w garażu oraz 2 dodatkowe miejsca w wiacie na samochody, a także miejsca na podjeździe

:: Dla kogo?
Dla osób poszukujących luksusu i nowoczesności, a jednocześnie bliskości natury.
Idealne dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort oraz najwyższy standard wykończenia.
Dla tych, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, mając wszystko pod ręką.

:: Zalety?
Ogromne przeszklenia zapewniają wnętrzom niezwykłe doświetlenie i przestronność.
Dwukondygnacyjny wykusz z dużymi oknami tworzy efekt wizualny zachwycający.
Duży ogród z automatycznym nawadnianiem i systemem koszenia trawy, imponujący 200 m² taras z grzejnikiem oraz ogrzewanym basenem z przeciwprądem i filtrowaniem.
Nowoczesne technologie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, własna studnia z automatycznym systemem filtracji, odzysk ciepła, panele fotowoltaiczne (16 kW), zaawansowany system alarmowy, kamery monitorujące, videofon, kominek gazowy.

:: Co jest w pobliżu:
Piękny, zielony las – położony na strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, gwarantuje niemal niekończące się ścieżki spacerowe i rowerowe.
W pobliżu dostępny jest transport publiczny: przystanek autobusowy 400 m, stacja SKM 1 400 m, szybki dojazd do Obwodnicy Warszawy południowej pozwala na szybkie dotarcie w każde miejsce w mieście.
W niedalekiej odległości pełna infrastruktura miejska – przedszkola, szkoły publiczne i prywatne, sklepy, centrum handlowe oraz liczne miejsca rekreacji, w tym korty tenisowe i stadnina koni, które znajdują się dosłownie kilka kroków od domu.

:: Jak z komunikacją?
Nieruchomość położona jest z jednej strony na obrzeżach, a z drugiej – w doskonałym punkcie komunikacyjnym. Do centrum miasta można dojechać w około 30 minut samochodem i publicznym transportem (autobus, SKM). Ponadto, dzięki Obwodnicy Południowej S2, można dotrzeć w 10-15 minut do Wilanowa lub Amerykańskiej Szkoły w Bielawie.

:: Układ pomieszczeń:

PARTER:
Parter obejmuje salon z kominkiem i dwukondygnacyjnym wykuszem, elegancką jadalnię z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, otwartą kuchnię z wysokiej klasy sprzętem AGD, gabinet z możliwością połączenia z pokojem rozrywkowym z bilardem, łazienkę z prysznicem, saunę z przeszkleniami, garderobę, pomieszczenie techniczne oraz dwustanowiskowy garaż z możliwością ładowania samochodów elektrycznych i funkcjonalną spiżarnię.

PIĘTRO:
Na pierwszym piętrze znajduje się główna sypialnia o powierzchni 20 m² z łazienką i dużymi oknami, dwie dodatkowe sypialnie (każda o powierzchni ok. 20 m²), łazienka z prysznicem i wanną, oraz sześć przestronnych garderob i pralnię których łączna powierzchnia wynosi około 90 m².

PODDASZE:
Powierzchnia około 120 m², z możliwością przekształcenia na część mieszkalną, co pozwala na dodatkową aranżację przestrzeni według własnych potrzeb.

OGRÓD:
Duży, starannie zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem i automatycznym koszeniem trawy.
Na 200 m² tarasie znajduje się grzejnik, a także część zadaszona z deski kompozytowej.
Ogrzewany basen z przeciwprądem i systemem filtracji to idealne miejsce do relaksu. Zadaszona wiata garażowa na dwa dodatkowe samochody z ładowaniem dla aut elektrycznych oraz podjazd na kolejne cztery auta zapewniają wygodne parkowanie.
Dwie podwórkowe szafki o powierzchni łącznie 30 m² i fontanny dodają uroku całemu otoczeniu.

Doświadcz najwyższego komfortu, nowoczesnych udogodnień i przestrzeni, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców.