Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę zakupu mieszkania, które znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i urokliwych dzielnic Warszawy - tuż przy Rynku Nowego Miasta, w bliskim sąsiedztwie Starego Miasta, Barbakanu, a także Bulwarów Wiślanych.

Lokal umieszczony jest na ostatnim, drugim piętrze zabytkowej kamienicy z cegły, która zachowała swoje architektoniczne detale i jest w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość wyróżnia się niezwykłym klimatem, dużymi możliwościami aranżacyjnymi oraz doskonałym doświetleniem dzięki oknom skierowanym na trzy strony świata.

Jednym z kluczowych atutów tej oferty jest możliwość nabycia pomieszczenia strychowego, znajdującego się bezpośrednio nad mieszkaniem. Ta przestrzeń może być funkcjonalnie połączona z lokalem, co pozwala na znaczne powiększenie metrażu oraz stworzenie wyjątkowej, wielopoziomowej przestrzeni o indywidualnym charakterze.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• powierzchnia całkowita: 58,60 m²
• powierzchnia w księdze wieczystej: 43,17 m²
• wysokość pomieszczeń: do 2,71 m

Różnica między powierzchnią całkowitą a tą z księgi wieczystej spowodowana jest obecnością skosów, które dodają wnętrzu unikalnego charakteru i otwierają nowe możliwości aranżacyjne.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

• salon (24,9 m²) - przestronny oraz jasny, z dużymi oknami skierowanymi na spokojne podwórze;
• sypialnia (12,6 m²) - z widokiem na Wisłę;
• kuchnia (8,1 m²) - oddzielna, z dwoma oknami i bezpośrednim dostępem do spiżarni;
• spiżarnia (3,9 m²) - praktyczna przestrzeń do przechowywania;
• łazienka z oknem (3,8 m²) - z możliwością zainstalowania wanny lub kabiny prysznicowej;
• hol (5,3 m²) - wygodna strefa wejściowa z miejscem na szafę.

Do mieszkania przynależy duża piwnica, która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie charakteryzuje się doskonałym rozkładem oraz wysokim potencjałem adaptacyjnym, zarówno w kontekście przestrzeni mieszkalnej, jak i możliwości połączenia z częścią strychową.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, bez obciążeń. Możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i na kredyt - oferujemy pomoc w formalnościach.

Dogodna lokalizacja mieszkania w sercu Nowego Miasta zapewnia idealny balans między urokami historycznego centrum Warszawy, a spokojem codziennego życia. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, parki, kawiarnie, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.

Oferta ta jest idealna zarówno dla tych, którzy szukają wyjątkowej nieruchomości w renomowanej lokalizacji, jak i dla inwestorów interesujących się wynajmem długoterminowym lub krótkoterminowym w standardzie premium.

Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji.

ANDRZEJ SURMACZ
Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE
Licencja zawodowa nr 29186
Telefon kontaktowy: +48 730 087 998
Sprzedawca: Andrzej Surmacz
Telefon: +48 730 087 998
Biuro: ESTATE PLACE
Licencja Agenta: 29186

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-z-opcja-powiekszenia-o-strych-ID4vpoC.html