С удовольствием представляю вам уникальное предложение по продаже квартиры, расположенной в одном из самых престижных и очаровательных районов Варшавы - у Нового рыночного площади, в непосредственной близости от Старого города, Барбакана и бульваров Вислы.

Квартира находится на 2-м (последнем) этаже исторического кирпичного дома, в хорошем техническом состоянии, сохранившего архитектурные детали. Объект обладает неповторимой атмосферой, отличным потенциалом для планировки и превосходным освещением - благодаря оконной экспозиции на три стороны света.

Важным преимуществом предложения является возможность приобретения мансардного помещения, расположенного прямо над квартирой. Это пространство можно функционально объединить с квартирой, что позволит существенно увеличить жилую площадь и создать уникальную многоуровневую зону с индивидуальным характером.

ПАРАМЕТРЫ НЕДВИЖИМОСТИ:

• 
  
• общая площадь: 58.60 м²
  
• площадь в земельном и ипотечном реестре: 43.17 м²
  
• высота помещения: до 2.71 м
  

Разница между общей площадью и той, что записана в земельном и ипотечном реестре, связана с наличием скатов, которые одновременно обогащают интерьер уникальным характером и дополнительными возможностями для планировки.

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ПЛАН:

• 
  
• гостиная (24.9 м²) - просторная, светлая, с большими окнами, выходящими на тихий двор;
  
• спальня (12.6 м²) - с видом на Вислу;
  
• кухня (8.1 м²) - отдельная, с 2 окнами и прямым выходом в кладовку;
  
• кладовка (3.9 м²) - функциональное место для хранения;
  
• ванная комната с окном (3.8 м²) - с место для ванной или душевой;
  
• коридор (5.3 м²) - удобная входная зона с местом для гардероба.
  

К квартире прилагается большая подвал, который служит ценным местом для хранения.

Квартира отличается отличной планировкой и высоким адаптивным потенциалом - как с точки зрения жилого пространства, так и возможного сочетания с мансардной частью.

На недвижимость ведется земельный и ипотечный реестр, свободный от обременений. Есть возможность покупки как за наличные, так и в кредит - мы помогаем с оформлением.

Расположение имущества в сердце Нового города обеспечивает уникальный баланс между очарованием исторического центра Варшавы и спокойствием повседневной жизни. В округе находятся многочисленные зоны для отдыха, парки, кафе, рестораны и полная городская инфраструктура.

Предложение идеально подходит для тех, кто ищет уникальную недвижимость в отличном местоположении, а также для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной или краткосрочной аренде премиум-класса.

Приглашаю вас связаться со мной - я с радостью предоставлю подробную информацию

АНДЖЕЙ СУРМАЧ
Эксперт по недвижимости ESTATE PLACE

Профессиональная лицензия № 29186
Контактный телефон: +48 730 087 998 | Продавец: Анджей Сурмач | Телефон: +48 730 087 998 | Офис: ESTATE PLACE | Лицензия агента: 29186 |

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-z-opcja-powiekszenia-o-strych-ID4vpoC.html