DOM NA SPRZEDAŻ

Zapraszam do zapoznania się z ofertą unikatowej nieruchomości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w cichej wsi Babliniec, w pobliżu Obornik Wielkopolskich, zaledwie 50 minut od centrum Poznania. Dom znajduje się w pobliżu rzeki Warta oraz Puszczy Noteckiej. Nieruchomość obejmuje dom, stadninę oraz wolnostojącą garaż. Na działce znajdują się dwa stawy, sad owocowy oraz prywatny las. To doskonała propozycja dla osób poszukujących wyjątkowych i niepowtarzalnych ofert, chcących zamieszkać w domu blisko natury.

Po więcej informacji zapraszam poniżej — zachęcam też do zapoznania się z materiałami dostępnymi w ogłoszeniu oraz na stronie naszego biura. Znajdą tam Państwo pełną galerię zdjęć domu, ogrodu i otoczenia, rzuty kondygnacji oraz film prezentujący nieruchomość.

link do filmu: s://youtu.be/QtUiUTjItGs


LOKALIZACJA

Babliniec, gm. Oborniki Wielkopolskie
- 50 minut od centrum Poznania
- Otoczony polami i lasami, w pobliżu rzeki Warta oraz Puszczy Noteckiej


POWIERZCHNIA

- całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 483,58 m² (dom: 183,27 m², garaż: 50,31 m², stadnina: 250 m²)
- Działka: 34 869 m²


UKŁAD
0>Jednorodzinny dom:
- Wiatrołap
- 2 garderoby
- Hall
- Salon
- Jadalnia
- Kuchnia
- 5 pokoi
- 2 łazienki
- Kotłownia
- Taras (ok. 40 m²)

Wolnostojący garaż:
- miejsce parkingowe dla dwóch samochodów

Dwupiętrowa stajnia dla:
- 4 boksy dla koni
- biuro/pokój
- łazienka
- przestrzeń open w poddaszu (wysokość 2,61 m)
- zadaszona wiata na słomę


STANDARD
0>Dom jednopiętrowy o powierzchni 183,27 m², wybudowany w 2012 roku, zapewnia wyjątkowy komfort i przestrzeń. Składa się z pięciu pokoi, dwóch łazienek, kuchni, jadalni oraz przestronnego salonu. Wykończenia wnętrz wysokiej jakości naturalnymi materiałami, takimi jak drewno i kamień, nadają niepowtarzalny charakter i ciepło domu. Duże przeszklenia pozwalają na pełne korzystanie z otaczającej przyrody. Ogrzewanie za pomocą ekologicznego pieca węglowego typu pelet oraz kominka z wodnym buforem. Latem woda jest podgrzewana elektrycznym bojlerem. Budynek wyposażony jest w stację uzdatniania wody domowej. Obszar jest ogrodzony i monitorowany. Wygodna elektryczna brama wjazdowa, wjazd, brama garażowa. Dojazd wyłożony brukiem.
Dom podłączony jest do Internetu światłowodowego.

Wolnostojący garaż o powierzchni 50,31 m² pomieści dwa duże samochody, dwa motocykle, rowery oraz sprzęt ogrodowy, a poddasze zaadaptowano na dodatkową przestrzeń magazynową. Elektryczna brama garażowa i solidna konstrukcja z wysokiej jakości materiałów sprawiają, że garaż doskonale komponuje się z estetyką całej nieruchomości, zapewniając jednocześnie pełną funkcjonalność.

Nieruchomość obejmuje także dwupiętrową stajnię o powierzchni 250 m², z boksami dla czterech koni. Stajnia wyposażona jest w łazienkę i niezależne ogrzewanie. Dzięki dużej elektrycznej bramie może być także używana jako przestronny magazyn. To idealne miejsce dla miłośników koni, zapewniające komfort i bezpieczeństwo dla zwierząt oraz doskonałe warunki do hodowli i treningów.


Zalety
- Wyjątkowa lokalizacja, działka zawiera liczne stare drzewa, sad owocowy, 2 stawy oraz prywatny las, graniczy z obszarem Puszczy Noteckiej, gdzie znajduje się rezerwat przyrody „Natura 2000”.
- Dom i zabudowania wykonane z wysokiej klasy materiałów, z naturalnych surowców na wykończenie.
- Budynek jednopiętrowy, brak schodów i pięter, wszystkie powierzchnie na jednym poziomie.
- Dostęp do szybkiego Internetu.


Media
- woda
- prąd
- kanalizacja
- światłowód


Cena
3 500 000 PLN

Jeśli szukasz unikatowego domu w naturalnym otoczeniu, ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.