Firma Good Real Estate poleca na sprzedaż działki budowlane położone zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - komfortowa powierzchnia od 825 m² w mieście Zambrów.

Istnieje możliwość zakupu trzech działek obok siebie o łącznej powierzchni 2780 m².
Miejsce niezwykle urokliwe z dogodnym dostępem do centrum miasta. W pobliżu szkoła podstawowa i sklepy.

Działka objęta jest Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
§ 17. Dla obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolami MN1, MN2, MN3, MN4, MN5, MN6, MN7, MN8, MN9 ustala się:
1) przeznaczenie terenu - jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację: miejsc postojowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek, dróg dojazdowych, małej architektury i ogrodzeń;
b) lokalizacja budynków zgodnie z liniami zabudowy określonymi na rysunku planu;
c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4;
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,25;
e) minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 40%;
f) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej - 10 m;
- dla budynków gospodarczych - 6 m, z zastrzeżeniem punktu 5 litera a;
- dla garaży - 5 m;
g) dla zabudowy mieszkaniowej dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu od 25° do 42°;
h) dla budynków gospodarczych i garaży, dachy powinny być dwuspadowe z nachyleniem od 25° do 42°;
i) wymagana jest dachówka ceramiczna lub podobny materiał w odcieniach czerwieni i brązu albo blacha cynkowa lub cynkowo-tytanowa;
j) fasady w stonowanych, pastelowych kolorach;
k) lokalizacja reklam i ogrodzeń zgodnie z zapisami § 9 punkty 1, 2;
3) zasady ochrony środowiska i kształtowania zgodnie z zapisami § 10;
4) sposób tymczasowego zagospodarowania, aranżacji i użytkowania terenów zgodnie z zapisami § 11;
5) zasady szczególnych warunków zagospodarowania terenu i ograniczeń w jego użytkowaniu:
a) lokalizacja wolnostojących garaży oraz budynków gospodarczych jest dopuszczalna tylko w obszarach MN1 i MN2 w obrębie wyznaczonych linii garażowych i gospodarczych według planu;
b) na obszarze MN1 dopuszcza się remonty lub przebudowy istniejących budynków poza liniami wyznaczonymi na planie;
c) realizacja garaży tylko jako dobudówki do budynku mieszkalnego lub bezpośrednio z nim związane, z wyłączeniem terenów ograniczonych liniami garażowymi i gospodarskimi w obszarach MN1 i MN2;
d) zakazuje się lokalizacji garaży o powierzchni przekraczającej 60 m²;
e) na obszarze MN5:
- dopuszcza się realizację drogi wewnętrznej szerokości co najmniej 8 m;
- na nowo wyznaczonych działkach, przez które nie będzie przebiegać linia planu, dopuszcza się lokalizację budynków zgodnie z odrębnymi przepisami i zapisami planu;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania oraz podziału nieruchomości i minimalne powierzchnie nowych działek budowlanych:
a) w wyniku scalania i podziału lub nowego oznaczenia działki nie mogą być mniejsze niż:
- 700 m² dla zabudowy wolnostojącej,
- 600 m² dla domu jednorodzinnego stanowiącego jeden segment zabudowy bliźniaczej;
b) kąt granic działki w stosunku do pasa drogi od 60° do 90°, lub zgodnie z proponowanym podziałem działek wyznaczonym na rysunku planu;
c) minimalna szerokość frontu działki:
- 18 m dla zabudowy wolnostojącej,
- 16 m dla zabudowy bliźniaczej;

Lokalizacja
Bardzo atrakcyjne miejsce ze względu na bliskość wszystkich punktów użyteczności publicznej.

Zapraszam do kontaktu
Lidia Górniak
Good Real Estate
tel: 531 190 822

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez wstępną umowę, akt notarialny, aż do przekazania nieruchomości.
Chętnie pomożemy zainteresowanym wybrać najlepszą ofertę kredytową.
Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu

Specyfikacje:
Powierzchnia: 825,0 m²

Sprzedający: Górniak Lidia

Kontakt: 531 190 822

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jedyne-takie-dzialki-zambrowo-ID4v0G0

,