Wyjątkowe mieszkanie w sercu Poznania – idealne do zamieszkania lub na inwestycję.

Lokalizacja: Poznań – dzielnica Starego Miasta. Niezwykłe miejsce w centrum, na rogu ulic Kwiatowej i Polwiejskiej. Okna skierowane na podwórko - bardzo cicha przestrzeń mieszkalna.

Opis nieruchomości:
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 61 m² (łącznie z piwnicą 67 m²) usytuowane na 3. piętrze kamienicy. Pomieszczenia są ze sobą połączone, ale zachowują bardzo funkcjonalny układ. Dzięki oknom wychodzącym na dziedziniec, panuje tu cisza i spokój.

Idealne zarówno na inwestycję, jak i do zamieszkania:

• Inwestycja przynosząca dochody:
  • Aktualnie wynajmowane przez Airbnb, przynosząc miesięczne przychody na poziomie 6,000 PLN.
  • Dochód netto po odliczeniu kosztów wynosi ponad 5,000 PLN miesięcznie.
  • Możliwość formalnego podziału mieszkania na dwa niezależne studio z osobnymi wejściami.
• Idealne do zamieszkania:
  • Fantastyczna lokalizacja w sercu Poznania – wszystko w zasięgu ręki!
  • Gotowe do zamieszkania bez dodatkowych wydatków.

Zalety mieszkania:

• Standard: generalny remont przeprowadzony 2 lata temu.
• Wyjątkowa lokalizacja: promenada Polwiejska, w otoczeniu Starego Browaru, kin, restauracji, sklepów i środków transportu publicznego.
• Pełne umeblowanie: kuchnia z dużym oknem (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik), meble w cenie.
• Oryginalna podłoga z modrzewia.
• Fińska sauna – wyjątkowy komfort w centrum miasta.
• Wysokie pomieszczenia: 3.3 m, co potęguje poczucie przestrzeni.
• Światłowód oraz nowoczesne ogrzewanie gazowe (bezprzewodowe sterowanie).
• Niskie koszty utrzymania: tylko 300 PLN miesięcznie.

Kamienica:
Dobrze utrzymany budynek, po generalnym remoncie w latach 90-tych, z planowaną rewitalizacją w ciągu następnych 1-2 lat.

Wybrane odległości:

• Stare Miasto: 800 m
• Stary Browar: 200 m
• Dworzec Główny PKP: 1.1 km

Status prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Dlaczego warto?

To mieszkanie to nie tylko świetna inwestycja z wysokim zwrotem, ale również idealne miejsce do życia w sercu Poznania. Fantastyczna lokalizacja, wysoki standard oraz przestronność zapewniają komfort zarówno inwestorom, jak i osobom poszukującym unikalnego miejsca do zamieszkania.

Skontaktuj się i umów na prezentację!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-w-centrum-poznania-ID4tMmI.html