Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania położonego w jednej z najbardziej prestiżowych i urokliwych dzielnic Warszawy - przy Rynku Nowego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Barbakan i Wisły.

Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze (ostatnim) zabytkowej kamienicy z cegły, która jest w dobrym stanie technicznym, zachowując przy tym swoje architektoniczne detale. Nieruchomość emanuje niepowtarzalną atmosferą, oferuje duży potencjał aranżacji oraz doskonałe doświetlenie - dzięki oknom wychodzącym na trzy strony świata.

Istotnym atutem oferty jest możliwość zakupu przestrzeni strychowej, znajdującej się bezpośrednio nad mieszkaniem. Można ją funkcjonalnie połączyć z mieszkaniem, co pozwoli na znaczące powiększenie metrażu oraz stworzenie unikalnej, wielopoziomowej przestrzeni o indywidualnym charakterze.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• 
  
• powierzchnia całkowita: 58,60 m²
  
• powierzchnia w księdze wieczystej: 43,17 m²
  
• wysokość pomieszczeń: do 2,71 m
  

Różnica pomiędzy powierzchnią całkowitą a powierzchnią zapisaną w księdze wieczystej wynika z obecności skosów, które wzbogacają wnętrze o unikalny charakter i dodatkowe możliwości aranżacji.

FUNKCJONALNY UKŁAD:

• 
  
• salon (24,9 m²) - przestronny, jasny z dużymi oknami, wychodzącymi na cichy dziedziniec;
  
• sypialnia (12,6 m²) - z widokiem na Wisłę;
  
• kuchnia (8,1 m²) - oddzielna, z dwoma oknami oraz bezpośrednim dostępem do spiżarni;
  
• spiżarnia (3,9 m²) - funkcjonalna przestrzeń do przechowywania;
  
• łazienka z oknem (3,8 m²) - z miejscem na wannę lub prysznic;
  
• przedpokój (5,3 m²) - wygodna strefa wejściowa z miejscem na szafę.
  

Mieszkanie ma do dyspozycji dużą piwnicę, która stanowi cenną przestrzeń do przechowywania.

Wnętrze charakteryzuje się doskonałym układem oraz dużym potencjałem adaptacyjnym - zarówno w zakresie przestrzeni mieszkalnej, jak i możliwości połączenia z częścią strychową.

Dla nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste, wolne od obciążeń. Istnieje możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i na kredyt - pomagamy w formalnościach.

Lokalizacja mieszkania w sercu Nowego Miasta zapewnia wyjątkową równowagę między urokiem historycznego centrum Warszawy a spokojem codziennego życia. W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, parki, kawiarnie, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.

Oferta ta jest idealna dla osób poszukujących unikalnej nieruchomości w doskonałej lokalizacji, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótko- lub długoterminowym na wysokim poziomie.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przekażę szczegółowe informacje.
ANDRZEJ SURMACZ
Ekspert Nieruchomości ESTATE PLACE
Licencja zawodowa nr 29186
Telefon kontaktowy: +48 730 087 998 | Sprzedawca: Andrzej Surmacz | Telefon: +48 730 087 998 | Biuro: ESTATE PLACE | Licencja agenta: 29186 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-z-opcja-powiekszenia-o-strych-ID4vpoC.html