Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 106,80 m², usytuowane na wysokim parterze przedwojennej kamienicy z 1929 roku, w renomowanej części Starego Mokotowa – ul. Grottgera. Budynek przetrwał II wojnę światową i do dziś zachowuje swoją unikalną, historyczną architekturę.

Najważniejsze zalety:

• Przestronne, ciche (wysokość 2,90 m) mieszkanie z dużymi oknami
• Malowniczy widok na dobrze utrzymany, zielony ogród oraz na spokojną, jednokierunkową uliczkę.
• Dostęp do wspólnego ogrodu dla mieszkańców – wejście przez zamykaną furtkę.
• Oryginalny, praktyczny układ pomieszczeń
• Cztery niezależne pokoje – salon z kominkiem, biblioteka, gabinet i sypialnia.
• Przestronne pokoje – każdy z nich może służyć jako komfortowa sypialnia.
• Oddzielna, jasna kuchnia z dużym oknem
• Łazienka z wanną i oknem oraz osobne WC
• Przynależna duża piwnica (około 10 m²), usytuowana bezpośrednio pod mieszkaniem.
• Na piętrze jedynie jedno mieszkanie, co zapewnia intymność i spokojną atmosferę
• Nowy dębowy parkiet, wymienione okna oraz świeżo nałożone tynki
• Wymiana instalacji: wodnej, kanalizacyjnej oraz elektrycznej.
• Oryginalne detale: czteroskrzydłowe drzwi między salonem a biblioteką.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon (około 21 m²) z dwoma dużymi oknami i kominkiem
• Biblioteka (22,5 m²) z dwoma dużymi oknami
• Gabinet (15 m²)
• Sypialnia (13 m²)
• Duża, widna kuchnia (13 m²)
• Łazienka z oknem (6 m²)
• Oddzielna toaleta
• Przestronny hol z miejscem na przechowywanie

Lokalizacja:

Kamienica usytuowana jest przy spokojnej, cichej ulicy Grottgera – otoczonej przedwojenną zabudową z lat 20. i 30. XX wieku. W pobliżu znajdują się Park Promenada, Park Morskie Oko oraz Łazienki Królewskie – doskonałe miejsca do codziennych spacerów. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się kawiarnie, sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, a także przystanki tramwajowe i autobusowe. Dojazd do centrum oraz metra zajmuje zaledwie kilka minut.

Kamienica:

Zadbana, klasyczna kamienica w stylu funkcjonalistycznym z 1929 roku. Budynek przetrwał wojnę i do dziś zachował swoje oryginalne cechy architektoniczne. Kameralna wspólnota mieszkańców zadbała o dobry stan techniczny budynku i jego otoczeniu – części wspólne są w bardzo dobrym stanie, a instalacje zostały wymienione.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą – istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

To unikalna oferta dla osób ceniących przedwojenną architekturę, spokojne sąsiedztwo oraz zielone otoczenie, z dogodnym dostępem do centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację 7 dni w tygodniu!