Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z najciekawszych lokalizacji na Wybrzeżu Centralnym – Debina, gmina Ustka, przy ulicach Willowej i Jodłowej. Całkowita powierzchnia nieruchomości to 5636 m² (0,5636 ha). Lokalizacja i otoczenie: Debina to urokliwa wieś pomiędzy Rowami a Poddębami, znana z malowniczych klifów, pięknej plaży i bliskości Słowińskiego Parku Narodowego. Odległość do morza to zaledwie 600 m pieszo – bezpośredni dostęp do natury i czystych, spokojnych plaż. Blisko szlaków turystycznych i rowerowych (w tym trasa EuroVelo 10), a także Ustki (15 min samochodem) i Rowów (10 min samochodem). Działki zlokalizowane są przy brukowanych ulicach z pełnym oświetleniem ulicznym, co podnosi komfort i prestiż lokalizacji. Charakterystyka działek: Całkowita powierzchnia: 5636 m² (0,5636 ha). Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki znajdują się w korzystnym nasłonecznieniu. Podłączenia: kanalizacja – na działce, skrzynka elektryczna – na działce, wodociąg – przy granicy działki. Istnieje możliwość podziału działek. Możliwość sprzedaży pojedynczych działek – idealna opcja dla inwestorów i klientów indywidualnych. Dojazd do drogi publicznej z dwóch stron – Willowa i Jodłowa. Przeznaczenie – zgodnie z MPZP: symbol 12ML. Rodzaje dopuszczalnej zabudowy: teren 12ML przeznaczony jest na zabudowę rekreacji indywidualnej – domki rekreacyjne. Dopuszcza się: budynki rekreacji indywidualnej (domki letniskowe), altanki, schroniska, garaże, zieleń naturalna i sztuczna, urządzenia towarzyszące, obiekty infrastruktury technicznej. Parametry zabudowy - wysokość budynków: Budynki rekreacji indywidualnej: do 7 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, podpiwniczenie jest wykluczone. Inne obiekty i budynki (np. altany, schroniska): do 5 m. Zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne: maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 20%, minimalny procent terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki – 60%, intensywność zabudowy – minimalna 0,01, maksymalna 0,6 (dla kondygnacji nadziemnych 0,4). Dlaczego warto inwestować tutaj? Idealne miejsce na budowę kompleksu domków letniskowych lub ośrodka rekreacyjnego. Duży potencjał turystyczny – Debina zyskuje na popularności wśród turystów poszukujących spokoju i natury, a jednocześnie umożliwiających aktywne formy wypoczynku: nordic walking, kajakarstwo, windsurfing, jogging. Blisko licznych atrakcji: Ustka, Rowy, Słowiński Park Narodowy, Dolina Charlotty, Swołowo – wieś-muzeum. Działki gotowe do inwestycji – klarowna sytuacja prawna, obowiązujący plan miejscowy. To wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego terenu pod nowoczesną bazę noclegową, osiedle domków letniskowych lub hybrydową inwestycję. Debina – spokojna alternatywa dla zatłoczonych kurortów. Potencjał, lokalizacja, otoczenie – wszystko, czego szukasz. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji lub na prezentację! Ewa Sturma.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5636,0 m²

Sprzedający: Ewa Sturma

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-oferta-inwestycyjna-w-debinie-tylko-600-metrow-od-morza-ID4xfRM#map