На продажу предлагаются три привлекательных земельных участка, расположенных в одном из самых интересных мест Центрального Побережья – Дебина, муниципалитет Устка, на улицах Виллова и Йодлова. Общая площадь недвижимости составляет 5636 м² (0.5636 га).

Расположение и окрестности:
Дебина – уютная деревня между Роуы и Поддабием, известная своей живописной скалой, красивым пляжам и близостью к национальному парку Словиньский. Расстояние до моря всего 600 м пешком – прямой доступ к природе и чистым, малолюдным пляжам. Рядом проходят пешеходные и велосипедные маршруты (включая маршрут EuroVelo 10), а также вблизи расположены Устка (15 минут на машине) и Роуы (10 минут на машине). Участки находятся на мощеных брусчаткой улицах с полноценным уличным освещением, что повышает комфорт и престижность района.

Характеристики участков:
Общая площадь: 5636 м² (0.5636 га). Участки покрыты местным планом развития пространственной застройки. Расположены под хорошим солнечным освещением. Инфраструктура: канализация – на участке, электросчетчик – на участке, водоснабжение – по границе участка. Возможность разделения участков. Возможна продажа отдельных участков – отличный вариант как для инвесторов, так и для частных клиентов. Доступ к общественной дороге с двух сторон – Виллова и Йодлова.

Назначение – согласно MPZP: символ 12ML. Типы допустимых построек: зона 12ML предназначена для индивидуальной рекреационной застройки – дачи. Разрешены: индивидуальные рекреационные здания (дачные коттеджи), беседки, навесы, гаражи, природные и искусственные зеленые насаждения, сопутствующие объекты, техническая инфраструктура.

Параметры застройки – высота зданий: индивидуальные дачные дома до 7 м, максимум 2 надземных этажа, подвал запрещен. Другие объекты и здания (например, беседки, навесы) до 5 м.

Правила застройки и градостроительные показатели: максимальная застройка участка – 20%, минимальный процент биологически активных зон – 60%, коэффициент застройки – минимум 0.01, максимум 0.6 (для надземных этажей 0.4).

Почему стоит инвестировать здесь? Идеальное место для строительства комплекса дач или курортной усадьбы. Высокий туристический потенциал – Дебина становится все более популярной среди туристов, ищущих тишину и природу, а также возможности для активного отдыха: нордическая ходьба, каякинг, виндсерфинг, бег.
Близко к множеству достопримечательностей: Устка, Роуы, национальный парк Словиньский, Долина Шарлотты, Свулово – деревня-музей. Участки готовы к инвестициям – ясная юридическая ситуация, текущий местный план.
Это уникальная возможность для инвестора, ищущего землю для строительства современной базы размещения, комплекса дач, или гибридных инвестиций. Дебина – тихая альтернатива многолюдным курортам. Потенциал, расположение, окрестности – всё, что вы ищете. Приглашаю связаться со мной для получения дополнительной информации или организации презентации! Ева Стурма.

Технические характеристики:
Площадь: 5636.0 м²

Продавец: Ева Стурма

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-oferta-inwestycyjna-w-debinie-tylko-600-metrow-od-morza-ID4xfRM#map