Tylko z nami. Prawdziwa gratka dla miłośników detali architektonicznych, sztukaterii i stolarki. Na sprzedaż stylowe, niepowtarzalne, przestronne mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym w fantastycznej lokalizacji - boczna ulica w ścisłym centrum, tuż za rogiem pl. Kościuszki, ZUT, wydział prawa, doskonały dostęp do Akademii Medycznej, miejsce idealnie skomunikowane z całym miastem dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym. Lokale znajdują się na 3. piętrze pięknej, odrestaurowanej kamienicy. Na powierzchni 64,53 m² przy wysokości około 2,9 m mieszczą się:
- otwarta przestrzeń: hall, z którego płynnie przechodzimy do salonu, następnie jadalni i kuchni;
- garderoba;
- biblioteka (lub np. pomieszczenie gospodarcze - według uznania i potrzeb);
- sypialnia;
- biuro / pokój sypialny / pokój gościnny;
- łazienka z toaletą, prysznic bez progu i umywalką. Lokale przeszły generalny remont:
- Podwyższony standard deweloperski z wykończoną łazienką;
- Wymieniono wszystkie instalacje, dodano trójfazowe zasilanie, zabezpieczono stropy, odrestaurowano okna, zamontowano wentylację mechaniczną;
- Ściany częściowo z cegły w oryginale, częściowo gładkie i pomalowane, w kuchni i łazience kafelki;
- Ogrzewanie podłogowe z nowego dwurerowego kondensacyjnego kotła gazowego + grzejniki;
- W łazience czujnik wilgoci uruchamia wentylację + grawitacyjną z wsparciem na kominie, czujnik temperatury, grzejnik drabinkowy;
- W hallu lampy z czujnikami ruchu - wygoda podczas powrotu do domu o zmierzchu;
- W kuchni kafelki na ścianie oraz zamontowany kominowy wyciąg;
- Stropy ocieplone i dźwiękoszczelne;
- Podłogi przygotowane pod płytki/panele;
- Prysznic z liniowym odpływem punktowym na poziomie podłogi;
- W sypialni bardzo wydajny wentylator sufitowy;
- Internet światłowodowy;
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- Na klatce monitoring w kilku punktach, nowe instalacje na gwarancji, oświetlenie zmierzchowe, czujniki ruchu = niskie koszty eksploatacji.
Wystarczy wykończyć według własnego gustu (panele/podłoga drewniana, drzwi wewnętrzne, meble i wyposarzenie kuchni). Przedstawiamy wizualizację, która może się przydać. Sprzedający udziela pomocy w zakresie wykonawców. Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł (w zależności od zużycia wody) + fundusz remontowy około 500 zł - miesięcznie. Do dyspozycji piwnica i strych. Kamienica przeszła renowację elewacji i bramy wjazdowej - odnowiono eleganckie sztukaterie, dodano kilka kamer monitorujących. Klatka schodowa jest na ukończeniu. Gorąco polecam i zachęcam do bliższego zapoznania się z tą ofertą. Więcej informacji i zdjęć na życzenie. Zapraszam na osobistą weryfikację. Klucze w biurze. Cena brutto zawiera 8% VAT. WYŁĄCZNOŚĆ ALICJA DABKOWSKA NIERUCHOMOŚCI. WIĘKSZOŚĆ NASZYCH KLIENTÓW POCHODZI Z POLECEŃ. Oferta ma charakter informacyjny, została sporządzona na podstawie oświadczenia właściciela i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66(1) Kodeksu cywilnego i innych przepisów prawnych.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikat-dla-wymagajacych-w-doskonalej-lokalizacji-mieszkanie-i-biuro-ID4xeXy